好帖子，想请教下风都柏林的幼儿园和小学咋样？位置近吗
【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 随着政策逐步出台，近期房价有松动迹象，便想卖掉郊区远大新，换到城里，也顺便兼顾居住和孩子上学，因为钱不多只有400-500的能力，加上多校派位的不确定性，东西海就没考虑，自己也实在是买不起。有钱的大咖们手下留情。
: 目标学校区域：找了一圈，最终给自己定的目标区域是近年上升尽头还不错的陈经纶劲松分校，排位大概朝阳15-20之间，今年中考成绩虽然赶帝景差一截，但均分已快追平陈经纶本部了，九年一贯制也算是排除了未来初中的不确定性，这片是朝阳区的价格洼地劲松。
: 农光里东社区：整个农光里片区房子大多是80-90年代的板楼，也有少数塔楼，户型不错，缺点是没有小区环境，停车位就更不要考虑了，住惯了郊区远大新的真接受不了楼道昏暗杂乱的环境，尤其是楼道里还有部分老人收拾回来的大量纸板塑料瓶这些，环境不乐观。但是挨着农光里市场，生活很便利，同时紧邻陈经纶劲松帝景分校原虎城中学校区，离陈经纶劲松分校小学部聚沙校区也不远，小学中学距离都还兼顾了。期间有一个一楼全明三居还不错，不过整个院只有一栋楼，停车位实在是太紧张了。
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是的，劲松这片一直是洼地的状态，大面积的居住，房子品质一般，小区环境也一般，没有啥核心的优势
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
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: 而且有的老楼有消防安全隐患。记得垂杨柳有次老小区着火，消防车就开不进去。
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: 我当时刚毕业没孩子，图上班便利就买了那边，而且当时郊区确实荒凉。
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: 其实那边板楼密度不高，有的小区也有很多绿树。但环境是硬伤。房价也涨的很慢。
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: 我那套房子回报率是很差的，比同学的郊区房子或东城更小的房子，涨幅差很多，当时买的时候，我的和他们的其实总价差不多。我觉得楼主也应该考虑一下未来房产增值空间的问题。
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: 那个区域，未来涨幅，我个人还是中短期不看好（真诚建议，不抬杠）

来自 TAS-AN00
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我就住在劲松，确实是洼地，但也基本符合现状：
1. 能上车，二手房供给充足，可挑选余地大；
2. 交通方便，10号线7号线等多条地铁线路；
3. 生活方便，各种配套成熟，周边建设基本成型；
4. 无学区，增值空间不大，房价不会暴涨暴跌。
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再往外一点。工大桥四环外，世纪东方城和紫南家园那，小学也是叫陈经纶什么分校了。那边房子新点，居住更舒服
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