- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房？
卖家收到全款后才会交房。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 218.17.112.*
放款很快的时候什么时候交房都可以大家商量着来
但现在动不动三四个月放款的
不管我是买家卖家我都强烈支持放款后再交房
不然卖家要悬着心三四个月太不合理了
至少要把买家绑在一起等
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
:
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: ....................
--
FROM 114.254.1.*
我是约定的具体日期
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 60.29.0.*
现在放款没准，全款交房多些
--
FROM 223.104.3.*
买过也卖过，通常情况是全款交房。实际操作中有买家想早点拿房装修的，也有卖家想多住几个月置换的，看双方友好协商了。
另外也要看尾款数额的，如果贷款占比大，现在这放贷速度，贷款没下来就要交房卖家总归不放心。刚有个朋友卖房，下家首付9成，直接过户交房了
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 117.131.101.*
我当时是全款到账。我又把房租给卖家了，从银行放款开始他给我房租
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
:
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
:
: \- 来自 水木社区APP v3.5.4
: --
发自「今日水木 on SM-G9550」
--
FROM 220.249.17.86
LZ你看看评论，基本主流都是全款交房。我卖过一次，买过二次二手房，都是这样处理的。要提前收房，肯定要谈其他条件了。
P.S. 批贷函只是说银行应该会给你批，但是放款前确实还要再审核的，所以风险确实在那，你当时买房过户就收房，只能说你碰到了心大的。。。但这不是主流。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 218.97.10.*
我北京买过卖过二手房，固安卖过二手房，上海买过二手房，浙江买过卖过二手房，每次都是首付过户后交房，不管买卖。
过户房子就是买方的了，就算出现前面有人说的注销贷款卡什么的，你也只能打官司啊，房子已经是买方的了，法律上只能要求还钱，不能要求退房，除非合同有约定。不交房根本不能算啥约束条件
如果是卖方还想住一段时间，那可以合同约定，如果说为了确保后续能够拿到全款，这个没用
--
FROM 61.153.51.*
所以楼主这种情况，谈不拢，应该是谁让步？
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 我买过也卖过，都是过户后就交房了。这个纯属双方协商的事，和你的首付款比例也有很大关系。
: 那些张口闭口就是“理所当然”“行规”的，基本都是嘴炮。
:
: ...................
--
FROM 113.111.10.*
有贷款的正规流程当然是全款交房，买家钱都没收完为啥给你房？先过户只是为了给银行办抵押，不然没法贷款，买卖的核心是一手钱一手货。要提前交就得跟人协商。
【 在 bitianneiron 的大作中提到: 】
:
: 我北京买过卖过二手房，固安卖过二手房，上海买过二手房，浙江买过卖过二手房，每次都是首付过户后交房，不管买卖。
:
: 过户房子就是买方的了，就算出现前面有人说的注销贷款卡什么的，你也只能打官司啊，房子已经是买方的了，法律上只能要求还钱，不能要求退房，除非合同有约定。不交房根本不能算啥约束条件
:
#发自zSMTH@ANA-AN00
--
FROM 221.222.21.*