- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房？
你往前翻，前面有个买家说了，过户交房以后银行打电话给他说利率9折就早放贷，85折就等半年放贷，他觉得对自己没影响就拖着等85折，最后卖家没办法去银行闹。交房以后卖家没收到全款但承担了全部的风险
【 在 arthas6665 (Arthas) 的大作中提到: 】
: 谢谢耐心解释，大哥别急，我的意思是比如确实晚还了一年，但你該还三十年还是三十年，又能有多少变化呢？
: 那些往往精于这种算计的人，也没什么层次可言，因为只能干点这个了。但凡有点正经事情做的，没人愿意分担精力弄这个，心累。
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一个要卖100万，一个只愿意出价90万，谁该让步？
所以你觉得存在谁“该”让步的情况么？
【 在 Eldo 的大作中提到: 】
: 所以楼主这种情况，谈不拢，应该是谁让步？
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FROM 211.144.19.*
前面已经有人回答你了，你需要更新一下你的常识了。你这纯粹是耍无赖了，卖房合同没走完，你就想要求就房主搬离？你不如交完首付直接赶人好了。你别忘了，卖房合同也是受法律保护的，合同没走完，你这个所有权也是可以收回的。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: “吸烟的理所当然会得癌症” 这就是嘴炮。
: 其实核心点就是从过户后到全款下来之前，这段时间的房租该归谁的问题。这就是个双方谈的结果。如果说过户后交房，对旧房主有风险，那全款后再交房，对新房主就没有风险？何来的理所当然之说？
: 再告诉你个常识，从法律上讲，过户以后，房屋的所有权就已经是属于新房主了。即使是出现极端情况，例如银行违约（银行违约的概率有多大，你自己判断），新房主仍然可以基于物权而要求旧房主搬离，旧房主只存在对金钱的债权。
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这个…如果最后成交是100万，难道不是买家让步了吗
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 一个要卖100万，一个只愿意出价90万，谁该让步？
: 所以你觉得存在谁“该”让步的情况么？
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FROM 113.111.10.*
肯定是卖家要求的啊，我们还想早点收房，早点装修呢，卖家也是换房，我们交定金第二天他也去交定金去了
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 你们自己约定的？还是对方要求的？！
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FROM 124.71.93.*
看你们自己协商呗，我们合同里协商的是不用交租金
【 在 arthas6665 的大作中提到: 】
: 请教一下，在卖家没收到全款前时继续住房子里，不用交租金吧？
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FROM 124.71.93.*
N年前买房是过户完交房
今年卖房是放贷后交房
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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少在这扯这些有的没的，百度来的东西没人看，天底下就一个理，一手交钱，一手交货，understand? 想鸡贼，可没那么容易。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 我和你一法盲没法扯。你先去看书，弄懂物权/债权的区别，不动产物权变动的公示要件，合同无效/合同中止履行/合同继续履行/违约责任 之间的区别，再来扯吧。对了，如果这个问题继续深入下去的话，还会要涉及到不履行抗辩，以及抵押权的问题，你更闹不明白了。
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: 而且你属于典型的有了立场以后，再去找有利于自己的理由。立场本身没什么错，大家都是从自己的利益出发，但是把立场认为是“理所当然”，还开嘴炮，就是你不对了。
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FROM 120.235.215.*
对，对，对，你是对的。
【 在 heyiwen 的大作中提到: 】
: 少在这扯这些有的没的，百度来的东西没人看，天底下就一个理，一手交钱，一手交货，understand? 想鸡贼，可没那么容易。
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FROM 211.144.19.*
没错，鸡贼走开。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 对，对，对，你是对的。
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: 【 在 heyiwen 的大作中提到: 】
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