- 主题:大家有没有发现，好物业非常的少
20年前的5毛钱也没那么便宜；
现在5块钱以上过个10年也不见得就是贵了；
【 在 talentcat 的大作中提到: 】
: 因为总有沙雕邻居想方设法不交物业费，甚至还想降物业费，一问就那xxx小区人才5毛物业费。所以买房就要买物业费5块7块以上的，自动把这些沙雕过滤了就好了
: 为啥呢？
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FROM 113.83.248.*
物业具有很强的第三行业（服务业）特征，服务业的水平，主要看两点，标准化和服务意识。
标准化，现在全国的物业一盘散沙，没有大的物业公司集团，都是区域性的地头蛇，稍微好点的就是大的地产公司自己的物业，万科华润万达之类的。
服务意识，跟从业人员的习惯和素养强相关，要么有高成本培训管理，要么有高收入激励，要么人本身素养好。
可以参考餐饮，第一点，大型连锁饭店普遍比小饭店服务号，吃得安全放心。第二点，南方普遍比北方好，因为从业人员服务意识好。
【 在 sherry2010 (sherry) 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
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FROM 58.250.8.*
不会啊，我们小区（上地佳园）物业就很好啊，也不贵，2块钱左右一平一个月。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
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FROM 221.130.253.*
北方还是关系户思维吧，本来更换物业就十分困难，那开发商就找自己的小兄弟们搞物业，物业就想办法从业主身上弄钱，能省的省，能扣的扣。10个员工估计没1个上过大学的，我这边的物业甚至发个通知公告都错漏百出，就尽可能的压低成本找一些二流子。挺无奈的，政策上也是一直回避这块，导致没什么可以牵制物业的。根本上还是要靠切实可行的制度去解决问题。
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FROM 123.124.209.*
主要是物业不把自己当服务者，老以为是管理者。物业管理这个词就不对。
【 在 msd0916 的大作中提到: 】
: 中国人不习惯为好服务付费
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 61.51.239.*
贵了的一样有人不交
【 在 talentcat 的大作中提到: 】
: 因为总有沙雕邻居想方设法不交物业费，甚至还想降物业费，一问就那xxx小区人才5毛物业费。所以买房就要买物业费5块7块以上的，自动把这些沙雕过滤了就好了
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: 【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
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FROM 125.33.206.*
业主不愿意出钱
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
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FROM 114.247.130.*
物业费贵也一样，物业没有监管的机制。
【 在 msd0916 的大作中提到: 】
: 中国人不习惯为好服务付费
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 114.242.33.*
准确！
【 在 tjuiou 的大作中提到: 】
: 物业是居委会和街道办的钱袋子。。。
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FROM 1.202.55.*
因为换物业太难太难了。
对物业来说干好干不好都一样，所以物业有干好的动力吗？
垄断的服务，通常都没有好的
【 在 sherry2010 (sherry) 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
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FROM 222.90.93.*