城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然
数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。

即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有
任何办法，业主唯一能做的拒交物业费，由于民法典有个事实服务的规定，即使没有合
同赖着不走，算是事实服务，业主也要交物业费，物业起诉拒交物业费的业主也能赢。
这样物业就可以一直“事实服务”下去了。

各种小区一般十几年以后就开始不可避免地衰败下去，70年产权真是太浪费了。
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FROM 111.18.134.*

这种法制就是拉偏架，不少以欺诈为前提的事实服务应该有效么？强卖和强奸又有什么区别？
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打 ...
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FROM 1.89.97.*

我们小区今年在折腾换物业，现在看马上要成功了。
换物业需要有一个立场坚定的业委会和一大帮无偿奉献的志愿者，要有跟老物业打持久战的决心和毅力。
我没参加，但光看他们折腾，都觉得太难了。
从开始组织业委会到换物业，已经4～5年了，光全小区投票都搞了3～4次了。每次投票都要3～2以上业主，3～2以上小区面积同意。志愿者需要挨家挨户敲门动员。每次投票都要持续一两个月，志愿者们真的是拖家带口，废寝忘食。
还没算一些小区居民不理解，说风凉话；老物业偷偷搞破坏，使绊子；主管政府部门不作为，和稀泥；
能把小区物业换了的，真的是小区的英雄。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然  
: 数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。  
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: 即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有  
: 任何办法，业主唯一能做的拒交物业费，由于民法典有个事实服务
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发自「今日水木 on TAS-AN00」
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FROM 120.244.162.*

我们小区物业（坐标上海），自己辞职不干了，什么水平……
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然  
: 数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。  
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: 即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有  
: 任何办法，业主唯一能做的拒交物业费，由于民法典有个事实服务
: ..................

发自「今日水木 on PCT-AL10」
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修改:maomaogou FROM 101.80.126.*
FROM 101.80.126.*

太难了
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然  
: 数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。  
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: 即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有  
: 任何办法，业主唯一能做的拒交物业费，由于民法典有个事实服务
: ..................

发自「今日水木 on VOG-AL00」
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FROM 1.89.126.*