- 主题:看十大，也说说我们小区换物业得故事
你们这个选择是最明智的。
现有的体质下，更换物业并不一定是最佳选择。而且客观上，我觉得的我们这个物业并不
是最差的，至少是中等水平。业委会能把监督物业这个事情做好就很不错了。
【 在 doubleback (doubleback) 的大作中提到: 】
: 我们小区（在上海），换业委会换物业也走了类似的流程，但是没有打官司。街道开始阻挠我们参选业委会，但是一旦我们表明了严肃的态度，他们就转过来支持了，因为我们是完全合法的要求，他们没有理由阻止。
: 进入业委会以后，我们考虑过换物业或者自治，但是最后发现，保持物业不变，加强监督是代价最小的办法，物业公司本身没有太大的区别。我们制定了一堆规则（管理的，财务的，考核的），和物业的合同两年一签，现在物业服服帖帖。
: 这段经历让我知道，明确规则（法治）、事务、财务公开（透明化），来自民众的独立监督对于良好的治理缺一不可，靠管理者的自觉绝对不行。参与这种民间自治对于民众的民主政治参与是很好的训练。整个过程中也能深切感受到zf对于民间自发治理参与来自骨子里的警惕。
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修改:spadger FROM 222.90.93.*
FROM 222.90.93.*
对，如果这个物业公司是个正规公司，底子还是有的，而且对小区也熟悉。
最重要的是对规则制定，以及对物业的监督实施。
不过我们小区的业委会改选后都是年轻人，大家的诉求都是把小区管好，而且有一个财务自由了有大把时间的业委会主任，他一个人做了无数的工作。没有这个前提，其实很不容易的，尤其早期，需要无偿付出很多很多业余时间。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 你们这个选择是最明智的。
: 现有的体质下，更换物业并不一定是最佳选择。而且客观上，我觉得的我们这个物业并不
: 是最差的，至少是中等水平。业委会能把监督物业这个事情做好就很不错了。
: ...................
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FROM 124.74.246.*
法律是法律，实际微操空子太多了，把什么车位网球场都算上，这些大部分在开发商手里，是不是故意阻挠成立业委会？
【 在 hyhcw 的大作中提到: 】
: 这是法律规定的，你重选的人数都不能占大头，如何有正当性？
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 116.228.188.*
最后一句说到点上了
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 我们小区（在上海），换业委会换物业也走了类似的流程，但是没有打官司。街道开始阻挠我们参选业委会，但是一旦我们表明了严肃的态度，他们就转过来支持了，因为我们是完全合法的要求，他们没有理由阻止。
: 进入业委会以后，我们考虑过换物业或者自治，但是最后发现，保持物业不变，加强监督是代价最小的办法，物业公司本身没有太大的区别。我们制定了一堆规则（管理的，财务的，考核的），和物业的合同两年一签，现在物业服服帖帖。
: 这段经历让我知道，明确规则（法治）、事务、财务公开（透明化），来自民众的独立监督对于良好的治理缺一不可，靠管理者的自觉绝对不行。参与这种民间自治对于民众的民主政治参与是很好的训练。整个过程中也能深切感受到zf对于民间自发治理参与来自骨子里的警惕。
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FROM 106.121.3.*
我们小区换物业上过向前一步那节目什么水平
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
: 发自「今日水木 on HLK-AL00」
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FROM 124.207.9.*
太多了。
于公，你们这种组织起来就是为了换物业的，在人家眼中就是搞事情的，今天不满意物业就要换物业，明天不满意谁是不是还要再组织一次上街散步？
于私，物业有人专门负责搞zf关系，天天和街道居委会好吃好玩，总是混个脸熟，熟人来求，要不要讲点情面？
另外，很多时候街道做工作需要物业公司“大力支持”，比如疫情防控啥的，人手不够，让物业公司免费派几个保安当“志愿者”，念不念人情？这还是能说出来的，其他不方便说的，街道工作人员亲戚朋友想租个房子开小店的，安排个亲戚吃空饷啥的，利益交换不要太多。
【 在 lifewasgood 的大作中提到: 】
: 街道宁可打官司也不让成立业委会的动机是啥
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FROM 111.200.195.*
其实在农村，村长和村委书记已经是村名和党员选举产生了。
城市的小区不知道为啥还没有做到，可能是太散了。
【 在 liduo (利多) 的大作中提到: 】
: 最后一句说到点上了
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FROM 222.90.93.*
物业一般都是开发商的子公司
你懂的
【 在 hansens 的大作中提到: 】
: 物业就是毒瘤,也不知道怎么搞出这东西的.
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FROM 106.39.50.*
不作为是假,有意是真
【 在 ooo661 的大作中提到: 】
: 因为有人有机构不作为才纵容了这些烂货横行
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FROM 124.202.244.*
问题是换物业太困难
【 在 Qlala 的大作中提到: 】
: 物业一般都是开发商的子公司
: 你懂的
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FROM 124.202.244.*