- 主题:看十大，也说说我们小区换物业得故事
我们也是大型小区，去年作为试点成立业委会。居委会倒是很积极推动，但是最终选举结果是：开放商和物业公司的集团老总当选业委会主任。。。
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FROM 123.124.147.*
别想了 这件事基本不太有戏
这是个正治问题
原则上不允许
【 在 hansens 的大作中提到: 】
: 问题是换物业太困难
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FROM 106.39.50.*
物业保安队长基本都是王八蛋
我也经历过
【 在 jazi (jazi) 的大作中提到: 】
: 不是段子，真实经历。
: 有意思的细节多了，我是当事人之一，老物业先给我塞红包，当然拒绝。
: 然后保安队长当面威胁说要弄死我。
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FROM 117.84.113.*
老物业公司的利益格局已经确定了
他们要给街道办上供，如果业委会严加管理监督的话，他们不会轻易妥协接受的
【 在 spadger (void*) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 看十大，也说说我们小区换物业得故事
: 发信站: 水木社区 (Tue Nov 23 10:27:13 2021), 站内
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: 你们这个选择是最明智的。
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: 现有的体质下，更换物业并不一定是最佳选择。而且客观上，我觉得的我们这个物业并不
: 是最差的，至少是中等水平。业委会能把监督物业这个事情做好就很不错了。
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: 【 在 doubleback (doubleback) 的大作中提到: 】
: : 我们小区（在上海），换业委会换物业也走了类似的流程，但是没有打官司。街道开始阻挠我们参选业委会，但是一旦我们表明了严肃的态度，他们就转过来支持了，因为我们是完全合法的要求，他们没有理由阻止。
: : 进入业委会以后，我们考虑过换物业或者自治，但是最后发现，保持物业不变，加强监督是代价最小的办法，物业公司本身没有太大的区别。我们制定了一堆规则（管理的，财务的，考核的），和物业的合同两年一签，现在物业服服帖帖。
: : 这段经历让我知道，明确规则（法治）、事务、财务公开（透明化），来自民众的独立监督对于良好的治理缺一不可，靠管理者的自觉绝对不行。参与这种民间自治对于民众的民主政治参与是很好的训练。整个过程中也能深切感受到zf对于民间自发治理参与来自骨子里的警惕。
: : ...................
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: ※ 修改:·spadger 于 Nov 23 10:28:22 2021 修改本文·[FROM: 222.90.93.*]
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 222.90.93.*]
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修改:spadger FROM 222.90.93.*
FROM 117.84.113.*
小社区估计就换成了，大社区物业是有一定背景的
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
: 发自「今日水木 on HLK-AL00」
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FROM 1.119.140.*
住建部就没干几件好事，炒房价，培育房产中介，物业都是住建部搞的，现在又在推钢结构住宅，装配化施工
【 在 lpj03 的大作中提到: 】
: 物业就应该被取缔，这种垃圾流氓，在国内还能大行其道。
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--来自微水木3.5.11
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FROM 36.112.106.*
业委会成立不了就是街道从中作祟 深有体会，几层管理一帮混dan
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
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: 发自
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发自「今日水木 on MT2110」
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FROM 114.254.3.*
这个业委会的头才是关键，真正的稀缺资源。
足够有钱，
足够有时间精力，
足够无私，
足够的领导能力。
有他没他，你们小区的命运天差地别…
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 对，如果这个物业公司是个正规公司，底子还是有的，而且对小区也熟悉。
: 最重要的是对规则制定，以及对物业的监督实施。
: 不过我们小区的业委会改选后都是年轻人，大家的诉求都是把小区管好，而且有一个财务自由了有大把时间的业委会主任，他一个人做了无数的工作。没有这个前提，其实很不容易的，尤其早期，需要无偿付出很多很多业余时间。
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修改:Vdata FROM 120.245.26.*
FROM 120.245.26.*
这个太牛逼了
【 在 jazi 的大作中提到: 】
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: 海淀某小区，历尽千辛万苦，成立了业委会，然后起诉，要更换物业公司。
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: 老物业公司当然反对，业委会被分化，监事会领导被打伤，不过最终在街道“努力”下终于搞定了，换了一家物业公司。
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: 然后业主发现，更换的新物业公司还是原来物业公司那帮人。新旧物业交接时正好把一直赔钱的2
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发自「今日水木 on HLK-AL00」
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FROM 124.64.17.*
不信吧，说实话一开始我也不信，可是确实是真的，你可以不信，我不试图说服你，但请你别信口开河说我胡说八道。朋友，这世界很大，现实很残酷，多出去转转。
【 在 hyhcw 的大作中提到: 】
: 你真牛，业委会，还有不是业主的？要胡说八道，至少也要靠点谱，不然让人笑话！
: 【在 zjl的大作中提到:】
: 太天真了，业委会暗箱操作太多了，还真不一定就是业主。
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--来自微水木3.5.11
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FROM 61.183.176.*