- 主题:看十大，也说说我们小区换物业得故事
伟大
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
: 发自「今日水木 on HLK-AL00」
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公维，停车场还有好多事 都是物业和街道勾结弄的
不然街道吃啥啊
【 在 ITfree 的大作中提到: 】
: 我理解物业应该是和街道zf有关系的。
: 【 在 hansens 的大作中提到: 】
: : 物业就是毒瘤,也不知道怎么搞出这东西的.
- 来自「最水木 for iPhone13,3」
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FROM 219.143.151.*
是的，我们都觉得，他可能是全上海最好的业委会主任，而且不可复制。
【 在 Vdata 的大作中提到: 】
: 这个业委会的头才是关键，真正的稀缺资源。
: 足够有钱，
: 足够有时间精力，
: ....................
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FROM 124.74.246.*
支持你单开个帖子讲讲，语言听生动
【 在 jazi 的大作中提到: 】
: 海淀某小区，历尽千辛万苦，成立了业委会，然后起诉，要更换物业公司。老物业公司当然反对，业委会被分化，监事会领导被打伤，不 ...
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FROM 210.138.208.*
不知道，也不愿意。
就算知道为什么不能质疑，没人质疑社会能进步吗
【 在 signalyc 的大作中提到: 】
: 权力。。。你这是装糊涂吗，不知道自己被谁领导？
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FROM 120.244.160.*
反正我看那个节目总是憋得慌，给那么一帮人住一起空耗人生啊
【 在 nij 的大作中提到: 】
: 我们小区换物业上过向前一步那节目什么水平 ...
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FROM 210.138.208.*
所以说，那么多人在那儿喷物业喷业委会喷居委会什么的，其实没吊用。
投票加业委会这套机制，对业主要求其实挺高的，大部分小区根本玩不转…
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 是的，我们都觉得，他可能是全上海最好的业委会主任，而且不可复制。
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FROM 120.245.26.*
这个成功范本值得全国推广。
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
我们小区（在上海），换业委会换物业也走了类似的流程，但是没有打官司。街道开始阻挠我们参选业委会，但是一旦我们表明了严肃的态度，他们就转过来支持了，因为我们是完全合法的要求，他们没有理由阻止。
进入业委会以后，我们考虑过换物业或者自治，但是最后发现，保持物业不变，加强监督是代价最小的办法，物业公司本身没有太大的区别。我们制定了一堆规则（管理的，财务的，考核的），和物业的合同两年一签，现在物业服服帖帖。
这段经历让我知道，明确规则（法治）、事务、财务公开（透明化），来自民众的独立监督对于良好的治理缺一不可，靠管理者的自觉绝对不行。参与这种民间自治对于民众的民主政治参与是很好的训练。整个过程中也能深切感受到zf对于民间自发治理参与来自骨子里的警惕。
--来自微水木3.5.11
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FROM 117.136.38.*
即使能质疑，真能改变现状的也是少数，虽然比被捂住好多了
【 在 tsingsh 的大作中提到: 】
: 不知道，也不愿意。
: 就算知道为什么不能质疑，没人质疑社会能进步吗
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FROM 59.49.187.*
最高法已经出指导案例了
物业不适用于事实合同
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 1）法律不支持这样做。
: 2）集体不交，这个是无法做到的。
: 法律上有个事实服务条款，没有合同，物业也可以继续以事实服务名义继续干，业主还得交物业费。
: ...................
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