《民法典》物权篇
【 在 sshhuuoo (sshhuuoo) 的大作中提到: 】
: 《物权法》作废了？
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2/3在杭州、上海都是表决票送达即认为参与表决
在北京是投票才算参与表决
北京住建委的屁股是坐在物业那边的，不是坐在老百姓这边的

判例｜民法典278条的三个判例
https://www.toutiao.com/a7031356871952826918

【 在 causuya (TobeBuTobe; to die; to sleep;) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 看十大，也说说我们小区换物业得故事
: 发信站: 水木社区 (Mon Nov 22 16:50:48 2021), 站内
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: 现在要2/3了，2021民法典带来的  
:  
: 【 在 zhybb (最好的纯浓咖啡) 的大作中提到: 】
: :  成立业委会的条件太高了。因为有出租房和炒房客的存在，套数和面积双过半太难了。
: :  还有一点需要吐槽的就是，民法典都认可的婚内共同财产，但如果房产证上只有一方的名字，那另外一方就不算是业主。如果另一半代投票还得先授权（手续繁琐得比直接去投票还麻烦），这也阻止了很多工作忙碌的业主参与投票。
: :  所以感觉政府对业委会的态度就跟对工会的态度一样，最好是都没有，有也要牢牢把持在自己人手里。
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: 发自xsmth (iOS版)
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: 吾日三省吾身，高吗？富吗？帅吗？好，滚去学习。。。不然怎么斗得过高富帅！ 　　
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: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 36.17.126.*]
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物业很多都是官二代或者房产公司开的。房产商有几个干净的。物业强制业主消费购买物业服务就是法治落后国家的表象。没入住的业主水电不用缴费，物业费一分不少。完全就是强盗。

【 在 juda 的大作中提到: 】
我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好
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往大了说，这就是争论了一百年的中国人何时可以开始搞民主。曾经几乎所有的人都认同，某种程度的民主是现代政治文明的归宿。但是一条路是中国一直在走的，因为中国人政治素质低，搞民主玩不转，所以要有权威先管着，等素质提高了再说；还有一条路是胡适提倡的，民主政治门槛并不高，民众恰好可以通过民主实践训练提高自己的素质。
不过现在的趋势似乎是，民主是个该被扫到历史垃圾堆的坏东西。。。
【 在 Vdata 的大作中提到: 】
: 所以说，那么多人在那儿喷物业喷业委会喷居委会什么的，其实没吊用。
: 投票加业委会这套机制，对业主要求其实挺高的，大部分小区根本玩不转…
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杭州、上海的判例已经出来了
表决票送达即为参与表决，不反馈从多
【 在 doubleback (doubleback) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 看十大，也说说我们小区换物业得故事
: 发信站: 水木社区 (Tue Nov 23 16:41:53 2021), 站内
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: 民法典出来以后，上海也改了，至少我们上次业主大会投票的时候咨询张江房办，答复说因为民法典的具体解释还没有，目前只能从严，要求投票达到三分之二，同意票超过一半才可以通过。所以我们今年的业主大会啥决议也没通过，而且看样子以后也很难。因为很多业主在国外或者出租，根本人都找不到，住在小区的业主也有一部分人不会投票，达到三分之二非常困难。
: 【 在 Soar 的大作中提到: 】
: : 2/3在杭州、上海都是表决票送达即认为参与表决
: : 在北京是投票才算参与表决
: : 北京住建委的屁股是坐在物业那边的，不是坐在老百姓这边的
: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.74.246.*]
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