- 主题:[请教]赠予买房的状况
赠予继承都不影响最后的满五唯一
你不想买了那是另一回事
【 在 toptallyou 的大作中提到: 】
: 7月左右wiwj签的约。
: 签约时，业主说房产独自所有，承诺满五唯一。
: 后来偶然机会被我们发现，业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人，当时嘴硬说没问题，后来可能咨询了律师，办了遗产继承公正。但是公正后，房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一，必须业主把她的一半赠予她儿子，我跟她儿子继续办理。
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7月份签约的，中介费还能拖到现在的？
【 在 toptallyou 的大作中提到: 】
: 要不是业主逼迫我们要300那个事，中介费差点就交了。
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FROM 114.255.193.*
wiwj确实挺差的，我当时问业主丈夫什么时候去世的，中介尽然回复我说，"这个不好意思问吧"。
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【 在 carrot666 的大作中提到: 】
wiwj怎么算是仅次于绿中介的老二了吧，也这么不专业?没底线了都，给买家找这么大麻烦。
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FROM 113.50.48.*
因为办理继承就用了2个月，现在变更甲方还没办，中介费肯定不能给。
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【 在 vaxigrip 的大作中提到: 】
7月份签约的，中介费还能拖到现在的？
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FROM 113.50.48.*
好像继承没税吧
前两年买的继承的
添加了条款此类产生税卖方承担
【 在 toptallyou 的大作中提到: 】
: 7月左右wiwj签的约。
: 签约时，业主说房产独自所有，承诺满五唯一。
: 后来偶然机会被我们发现，业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人，当时嘴硬说没问题，后来可能咨询了律师，办了遗产继承公正。但是公正后，房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一，必须业主把她的一半赠予她儿子，
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发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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FROM 117.136.38.*
这个业主太有才了。看你交了定金就上套了吧。黄中介就为了挣中介费其他的都不管，能把你忽悠住了成交就有钱拿了，才不管你有没有风险，这房子买的想想都头疼。
【 在 toptallyou 的大作中提到: 】
: 确实是想争口气。
: 那个偶然的机会，其实是业主逼迫我们要提前出大额款项300给她用，否则解约。我们找朋友咨询，才发现很多问题。后来，又提出要抵押我们签的房子，我们都不同意。最后提出要增加定金，我们也顶住了。要不是朋友提醒，肯定会答应她一些条件。
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如果不是一个朋友提醒，就完全套进去了。
现在好赖还有点主动权。
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【 在 jcoilk1985 的大作中提到: 】
这个业主太有才了。看你交了定金就上套了吧。黄中介就为了挣中介费其他的都不管，能把你忽悠住了成交就有钱拿了，才不管你有没有
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FROM 113.50.48.*
在"国税函[2004]1036号"的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
【 在 soncyme 的大作中提到: 】
: 好像继承没税吧
: 前两年买的继承的
: 添加了条款此类产生税卖方承担
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FROM 223.104.211.*
你都从哪儿查的不靠谱的信息…
【 在 toptallyou 的大作中提到: 】
: 赠予后的房产，再卖是有额外的税吧！
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FROM 223.104.211.*
继承不影响。赠予如果不是直系亲属有影响。
http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810765/n812183/n812836/c1196495/content.html（一）关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题
个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定执行；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定。
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 赠予继承都不影响最后的满五唯一
: 你不想买了那是另一回事
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