- 主题:小白求问：同等条件下顶层比低楼层低多少合适？
提供一个案例，6层无电梯房，同单元的3层365W成交，顶层311W成交。差价在15%左右。不过带电梯的顶层，不会有这么大价差的，更何况塔楼的5层也不是啥好楼层。感觉总价差20~30W比较合理。
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FROM 123.125.36.*
认真说的话，600左右可以考虑。
但是要做好流动性不好的预期。
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FROM 106.39.37.*
如果只有你一个人想谈，跟中介表达比较想买的想法，但不急着谈，让中介去跟业主磨低价，磨不到底价不去谈。最后的价格，只取决于买卖双方，对方如果急着卖但只有你肯谈，空间就非常大：如果对方不诚心卖但你急着买，就不好谈。
说到值不值，都是个人主观看法。有电梯的顶层，有人喜欢觉得值、有人不喜欢觉得不值。
你钱不多的话，就按你能出得起的价格减20万开谈。
【 在 gewter 的大作中提到: 】
: 亚运村片区92年塔楼，总楼层22，最近有个5层简装650万成交了，无遮挡。现在有个同户型的顶层简装出，其他条件和之前5层相似。
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: 漏水：目前看没有漏水痕迹，说物业每隔两三年会做一次防漏水
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 106.121.137.*
住过顶层的肯定和别人说不要买顶层，因此住过顶层就很难接受别的楼层了。
【 在 diongdiong 的大作中提到: 】
: 自己没住过顶层，没啥发言权，不过周围住过顶层的人都建议不要买顶层
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FROM 116.233.73.*
没电梯的顶层，除了需要爬楼，没什么缺点，哈哈。
70岁以下我觉得住顶层没问题。我妈退休了还愿意住顶层，上下楼算是运动，楼上不吵睡得好。
【 在 hcqwer 的大作中提到: 】
: 住过顶层的肯定和别人说不要买顶层，因此住过顶层就很难接受别的楼层了。
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FROM 218.249.50.*
620-630吧
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FROM 223.104.41.*
有电梯的顶层还想砍价？
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只要是顶层就有漏水可能，只要漏水一样可怕，发现漏水了也不是一下就能修好的。好像得过了雨季修，效果才好。并且过几年就得修一次。
亲戚买的新房，小区里顶层漏水的不少。
相比顶层的热和冷，开空调立马凉快\暖和，这个问题忽略不计。
【 在 yhrc 的大作中提到: 】
: 我们小区，开发商比较好，次顶层最贵16.6左右，顶层是16.55左右，每平米差500块，然后从次顶层往下每平米少500，大概最底层只能只能卖15.7左右
: 总结就是：
: 电梯商品房，次顶层最贵，顶层第二贵，然后楼层越低，越便宜……
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FROM 125.35.12.*
有电梯的顶层如果不漏水那只会更贵，采光和视野好多了。
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FROM 1.202.16.*
我是真的搞不懂
现在这么多人说话不看楼主说什么的吗?
都说了, 塔楼, 22层, 有电梯
一堆人还在下面说什么老破小, 6层, 没电梯
自己没眼睛看东西???
真是搞笑
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FROM 183.172.21.*