- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 还真不是我墨迹，这都是合同条款，我也是按照合同执行
合同里约定首付在银行批款后？
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FROM 222.131.62.*
我的合同就是这样
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
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: 合同里约定首付在银行批款后？
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FROM 210.13.251.*
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
: 这话说的，难道要先过户再交首付吗。。。
: 首付款+银行批款之后就是过户了，
: 一般首付款早就交了，银行一批款马上就过户。
: ...................
我买房交易流程是拿到银行批贷函后，上午去银行做首付款资金监管，下午去过户，过户完了首付款解冻打给卖家，一般没有提前付首付款的吧，当然链家那种要求你提前打到理财通的除外
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FROM 121.69.86.*
为啥不想卖了？想涨价吗？
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
: 2.买方在起诉期间，买方资格还是首套吗？贷款算首套吗？缴税算首套吗？
:
: 小白买
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 106.121.7.*
一般可以坚持过户，会支持你的
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 起诉的周期会不会很长，到时候批贷到期，是不是只能全款了？
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FROM 117.114.9.*
闹不明白，猜不透这业主到底要做什么。也没和我提过涨价的事啊。况且他也不算亏，都是均价成交的
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 为啥不想卖了？想涨价吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 210.13.251.*
诉讼周期太长，等法院判决，也只能全款购买。我没那么多钱，只能要求赔偿
【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 一般可以坚持过户，会支持你的
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FROM 210.13.251.*
你坚持过户，然后他不愿意卖给你，你才有条件谈判，如果他知道你也不想买，那你就失去谈判的资本了
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 诉讼周期太长，等法院判决，也只能全款购买。我没那么多钱，只能要求赔偿
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FROM 117.114.9.*
lz 您的房子怎么样了？
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FROM 115.171.8.*
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: lz 您的房子怎么样了？
还是卡在业主那，他嘴上说着抓紧办，但是实际却一直拖着。
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FROM 210.13.251.*