花钱请专业律师
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 起诉的周期会不会很长，到时候批贷到期，是不是只能全款了？  
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发自「今日水木 on 旅行到宇宙边缘」
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FROM 223.102.55.*

看了你的补充，和我的诉讼很像，但是我在诉讼中不能细说。你才约定60天，我约定了120天，都是等到期了起诉的，中间要是能拿到根本违约的证据，可以随时起诉，扯皮就比较麻烦了，只能等过期。我比你好一点的是我定金多些，而且我也可以凑够全款。
遗憾的是法律感觉都是对违约方没有强有力的惩罚，卖方违约成本不高。如果诉求是继续履行，不知道法院支持多少逾期违约金，如果这个达不到一定数额的话，简直就是支持卖方胡闹。
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修改:watson FROM 111.197.238.*
FROM 111.197.238.*

确实，房屋买卖，买方吃亏太多。我也不想让他继续履行了，如果起诉的话肯定要他直接按违约来赔偿了。希望您早日胜诉
【 在 watson 的大作中提到: 】
: 看了你的补充，和我的诉讼很像，但是我在诉讼中不能细说。你才约定60天，我约定了120天，都是等到期了起诉的，中间要是能拿到根本违约的证据，可以随时起诉，扯皮就比较麻烦了，只能等过期。我比你好一点的是我定金多些，而且我也可以凑够全款。
: 遗憾的是法律感觉都是对违约方没有强有力的惩罚，卖方违约成本不高。如果诉求是继续履行，不知道法院支持多少逾期违约金，如果这个达不到一定数额的话，简直就是支持卖方胡闹。
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FROM 111.199.187.*

谢谢您，如果真有逾期违约情况，会请律师介入起诉的。
【 在 laopoxiao 的大作中提到: 】
: 先保全房子，防止恶意抵押，然后写好起诉状，等合同到期就第一时间起诉。然后在这期间继续沟通，态度最好强硬一点，架势拉足，不要相信什么卖另一套房子拖延时间的鬼话，任何要求你改合同的都不要信
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FROM 111.199.187.*

卖家是觉得卖便宜了多少啊？的确比同期便宜了很多吗。
长专业律师吧，按流程起诉。你们这就差过户了啊。卖家也太无语了，最近房子也没有涨很多啊
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
: ....................

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FROM 1.203.84.*