- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 还是卡在业主那，他嘴上说着抓紧办，但是实际却一直拖着。
是不是已经超过了合同约定的时间点啊？这是不是已经构成了违约？
先发律师函，再准备起诉呢?
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FROM 101.236.65.*
10定金是太低了，定不住。
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【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 是不是已经超过了合同约定的时间点啊？这是不是已经构成了违约？
: 先发律师函，再准备起诉呢?
还没有超过合同约定时间，过了时间就是他违约，直接起诉
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FROM 210.13.251.*
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 10定金是太低了，定不住。
对于有契约精神的人，即使1w定金，他也会正常履行合同。
对于恶心人，你给他100w定金，没准明天就失联了。
所以和定金多少没关系，主要看人靠不靠谱
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FROM 210.13.251.*
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 还没有超过合同约定时间，过了时间就是他违约，直接起诉
法院可以支持20%的合同价吗？
好像板子上都说很难支持这个数字。
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FROM 101.236.65.*
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 法院可以支持20%的合同价吗？
: 好像板子上都说很难支持这个数字。
很难，除非能证明有这个损失
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【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 很难，除非能证明有这个损失
损失为0 ，是不是法院就不支持了？
那合同中约定的 20%违约金就是儿戏了？
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【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 损失为0 ，是不是法院就不支持了？
: 那合同中约定的 20%违约金就是儿戏了？
如果真的没有证据证明有损失，法院可能真的不会支持，但是双倍定金是支持的。
如果有证据证明房价突然上涨，耽误你买其他房子，法院会判违约方赔偿这部分涨幅的差价。
具体案件具体分析
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FROM 210.13.251.*
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 如果真的没有证据证明有损失，法院可能真的不会支持，但是双倍定金是支持的。
: 如果有证据证明房价突然上涨，耽误你买其他房子，法院会判违约方赔偿这部分涨幅的差价。
: 具体案件具体分析
如果定金双本 大于 20% 呢
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FROM 101.236.65.*
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 如果定金双本 大于 20% 呢
没听说过有这种情况
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FROM 210.13.251.*