- 主题:在线等，怎么知道想买的房子谈到最低价了。
有的占便宜没完的人真的没必要再陪着了
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 未必，我买和卖都经历过，不喜欢和墨迹的人打交道，过了这村就过了。
: 我觉得墨迹的事多，对金钱敏感，后续流程周期不可控
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FROM 123.115.178.*
这个问题价值至少3万
【 在 rp6 (rp6) 的大作中提到: 】
: 我能想到的，中介开始说降中介费了？
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FROM 123.191.62.*
得有自己的预期，到了就行，最低价没有吧
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FROM 223.104.3.*
【 在 rp6 的大作中提到: 】
: 我能想到的，中介开始说降中介费了？
买过5套房子，每一套都是让卖家满意...
每套都略高于市场价.
然后，每套房到现在至少赚100万以上..
搞价就一句话，您看着降点.
我不可能你要多少给多少，降点让我心里舒服就行.
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修改:wanglord FROM 77.63.101.*
FROM 77.63.101.*
【 在 rp6 的大作中提到: 】
: 感谢楼上各位，也说说进展，把房主谈走了，是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外，房主要走时，是不是应该加点出价，不能让房主走了，留下来接着谈。另外，二手房买家能准确估值特别关键。
2015年底卖过一套房，我毕业后买的第一套房..
市场价215~220万
当时市场不错，有两个买家.
一个是快70的大妈，儿女已经没房票了，全款一口价215，很痛快，也不搞价，只是在税费上说了句，超过预期部分共担.
另一个是刚毕业的小伙子，理工科的，的确没什么钱，说是他母亲要卖了老家房子才能给他首付，需要走贷款.
小伙子让我想起自己毕业时买房的不易，就给他说，已经有215全款的，如果你出215，就给你.
小伙子可能觉得我骗他吧，咬死212，还给我看了他的贷款计算公式和市场调研..
最后，卖给了大妈.
然后就是2016年的一波疯长，现在这套215万的房子大概400万左右.
不知道小伙子现在怎样..
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修改:wanglord FROM 77.63.101.*
FROM 77.63.101.*
太原，2018年
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 哪里的房子这么便宜
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FROM 171.120.161.*
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 省会城市呗
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
太原
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FROM 171.120.161.*
你用过费用不到1%的中介吗？你没做过的并不代表不可行。
同理，在中介见面当场签约的比例也不像你想的那么高。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 有的，只是人气差的房子一般是有硬伤，如果没有硬伤那么价格就是硬伤
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: 多轮约谈这种事我没干过，没看上或买不起就直接过，不会和一个房源较劲，以免耽误机会
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 221.223.52.*
还是功课做的不够啊，要多看再多看，看到你到一个小区大概就能判断一个房子价位的时候就差不多了。想淘笋又不用功怎么会有馅饼呢：）
【 在 rp6 的大作中提到: 】
: 感谢楼上各位，也说说进展，把房主谈走了，是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外，房主要走时，是不是应该加点出价，不能让房主走了，留下来接着谈。另外，二手房买家能准确估值特别关键。
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FROM 61.149.221.*
2016年上半年换房，卖出新龙城90平，上一个同款户型成交290，我挂价300，底价290。
一对小夫妻约谈，只能给280，我表示不行，再去凑凑吧，280肯定不行。
对方墨迹半天，突然崩溃了，说经济负担重，娃小，让我可怜可怜孩子
我去，直接走人。一周后，一个刚拿到购房资格的男码农说要了，不讲价，我象征性让了5，295成交，留了几件家具给他
2016年下半年，市场诡异突变，295这套直接破500
【 在 wanglord 的大作中提到: 】
: 【 在 rp6 的大作中提到: 】
: : 感谢楼上各位，也说说进展，把房主谈走了，是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外，房主要走时，是不是应该加点出价，不能让房主走了，留下来接着谈。另外，二手房买家能准确估值特别关键。
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 Jan 2 11:03:49 2022 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 123.112.64.*]
修改:Adjani FROM 123.112.64.*
FROM 123.112.64.*