- 主题:换房这么不友好？
有道理 好好搞钱才是正道
【 在 alwaysfaint 的大作中提到: 】
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: 年轻人，你的想法还是太简单。
: 国家不这么压着不防水，你估计现在更换不起你心目中的700w房子了。
: 不防水房价翻一倍，你和目标房子的价差是400w，即便是让你随便贷，你的工资收入能覆盖这部分房贷吗？
: 个人的能力能确保工资翻番么？
: 大环境通胀的情况下才是对无产或
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FROM 49.7.47.*
生攒 今天算是真正明白了
【 在 stockerr 的大作中提到: 】
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: 是的 要不然为啥这几年北京都没咋涨 因为只能靠生攒
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FROM 49.7.47.*
明白了 多谢
【 在 utopiainbj 的大作中提到: 】
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: 不错，
: 首套普宅贷款6成，二套普宅4成。
: 除非买那种老公房，贷款就可以不受普宅这个限制可以突破186万这条线
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FROM 49.7.47.*
我是想自住 一居室太难受了?，
【 在 cropcircle 的大作中提到: 】
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: 暴跌了你敢买吗
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: - 来自 水木社区APP v3.4.3
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FROM 49.7.47.*
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 不管买多少钱，都可以吗？
: 发自「今日水木 on iOS」
我买的是680万，按照评估价的40%贷了255万，至于有没有上限，你可以去查一下，或者找个靠谱的中介问问
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FROM 61.50.118.*
哦哦哦 才知道这种操作，受教了
【 在 PH07 的大作中提到: 】
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: 公房可以贷40%，800万的房子基本能贷款300，已经够多了吧。
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: 发自xsmth (iOS版)
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FROM 49.7.47.*
能40%不错了，魔都30%，还要看评估价，加上各种税费，至少准备80%的现金
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
: 有没哪里理解错了，各位
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FROM 58.246.155.*
这个思路好 话说公房有啥硬伤吗，除了相对有点老
【 在 janex 的大作中提到: 】
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: 所以我换房时只看老公房，可以尽量增加贷款、减少交税。
: 1000万的房子贷款300万，每月还款约2万。
: 首付700是卖自己的房子。
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FROM 49.7.47.*
这样看不可能，太多需求压着了
【 在 tbbt2013 的大作中提到: 】
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: 所以还认为北京会跌么？
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FROM 49.7.47.*
你这就是换不动的。
你欠银行的，超过新买房能贷的。
除非你现金很多，不然，换不动。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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: 有没哪里理解错了，各位
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FROM 223.104.39.*