- 主题:名下两套房，想置换，成本最低的方法是不是先离婚再复婚？
名下两套房，都没有贷款，其中一套是2006年买的，原值70.
想置换，成本最低的方法是不是夫妻各拿一套，先离婚，按满五唯一卖一套
再复婚，按二套买？
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FROM 61.135.8.*
万一离成真的成本就高了
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FROM 116.227.223.*
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 万一离成真的成本就高了
关键想置换的那套购入价才70万不到，市值已经950+了，
哪怕网签做低一些，按差价20%，
也真是承受不起的。
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FROM 61.135.8.*
有记录
【 在 agui0931 的大作中提到: 】
: 如果没有贷款记录，还可以离婚后俩都卖掉，复婚按首套上杠杆买大的
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 61.135.8.*
有贷款记录是贷款按二套，没房税可以按照首套
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 有记录
: 【 在 agui0931 的大作中提到: 】
: : 如果没有贷款记录，还可以离婚后俩都卖掉，复婚按首套上杠杆买大的
: ....................
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FROM 114.250.180.*
找全款客户都不用离婚啊
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全款肯定压价厉害啊
【 在 ErinQ 的大作中提到: 】
: 找全款客户都不用离婚啊
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 114.254.10.*
在朝阳，有孩子的话，可以过户给孩子，以满五唯一的方式卖掉，简单好操作，中介都知道，其他区好像不行
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FROM 218.241.103.*
1、先离 夫妻各一套 可以按满五唯一
2、再复婚，夫妻名下就1套房 再买就二套
3、或者复婚后夫妻名下就1套房， 再离，此时离异前的套数满足限购要求（就1套），离异后无房的再买，是不是纳税可以按首套。
第三种情况好像没人试过，存在风险。
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 名下两套房，都没有贷款，其中一套是2006年买的，原值70.
: 想置换，成本最低的方法是不是夫妻各拿一套，先离婚，按满五唯一卖一套
: 再复婚，按二套买？
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FROM 202.99.52.*
赠予也有税的吧
【 在 weepfish 的大作中提到: 】
: 在朝阳，有孩子的话，可以过户给孩子，以满五唯一的方式卖掉，简单好操作，中介都知道，其他区好像不行
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FROM 202.99.52.*