这个合同上应该都规定好了吧？
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。  
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。  
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 223.104.38.*

没签合同 就是付了个定金
定金条约定是贷款方式买 没写哪种方式

卖家在意付款时间 谈的时候先让中介算收款时间 是按最快商贷算的
后来主要就是谈总价了
然后约定了房款、税费、还有需要贷款，写在定金条上
中介说不知道我们需要组合贷 我们当时也没明确要求 也是欠考虑 不知道贷款方式会是什么问题 以为我们自己选好就行
后来我们了解组合贷利息少 告诉了卖家要组合贷 对方不同意

【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 合同怎么约定的？看你意思是已经签了合同了
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FROM 120.246.5.*

我说话有点儿直，别介意啊。你这各种顺序真是让人看不懂，听这意思是先交了定金才谈总价？为啥价格都没谈拢就要交定金啊。。。现在市场也没那么热吧。还有就是没有总价你们怎么确定定金数额的。。。
不过事已至此，建议你首选解约再看看别的，这个卖家不是好相与的；如果打定主意买这套，就算算两种贷款方式的差价，再和卖家磨一磨，商贷可以，但是他得降总价，拆东墙补西墙。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 没签合同 就是付了个定金
: 定金条约定是贷款方式买 没写哪种方式
: 卖家在意付款时间 谈的时候先让中介算收款时间 是按最快商贷算的
: ...................
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FROM 106.37.220.*

不是的 我描述可能不清楚
谈好了价格再交的定金 定金条写的是贷款方式，总价多少多少，什么时候签合同等
当晚交完定金各自回家了

第二天再去往下执行的时候 发现对贷款这块双方理解不一致
他认为我们一定是商贷
我们当时没想好用什么贷 算了算发现组合贷合适 没成想对方不答应


【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 我说话有点儿直，别介意啊。你这各种顺序真是让人看不懂，听这意思是先交了定金才谈总价？为啥价格都没谈拢就要交定金啊。。。现在市场也没那么热吧。还有就是没有总价你们怎么确定定金数额的。。。
: 不过事已至此，建议你首选解约再看看别的，这个卖家不是好相与的；如果打定主意买这套，就算算两种贷款方式的差价，再和卖家磨一磨，商贷可以，但是他得降总价，拆东墙补西墙。
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FROM 120.246.5.*

哦哦  不好意思，我自己理解也有误。那其实就是达成意向的时候没讨论贷款方式，双方都按照于己有利的方式去理解了。这个讲真中介有责任的，不过现在这世道，还是和卖家商量退定金或者再聊聊价格吧，如果对方坚持只能用商贷的话。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 不是的 我描述可能不清楚
: 谈好了价格再交的定金 定金条写的是贷款方式，总价多少多少，什么时候签合同等
: 当晚交完定金各自回家了
: ...................
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FROM 106.37.220.*