如果我是卖家， 如果我没实实在在的 收到 定金（我银行账号里没有实实在在的多出一笔钱），不管中介合同怎么写的， 我总觉得无法接受； 然后中介说 也可以把这部分钱打到你账号，但是要你出1个点的费用， 那我就更无法接受了。（本来就该我的钱， 然后我还得出一笔钱才能让它到我账号，反正怪怪的）
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对，所以我的意思是说 不管合同条款写的如何如何（不管多么晦涩难懂），只要定金进不到我账号的合同，我就不会签。

【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 这就有点无赖了，合同里有条款说明买家把钱打进监管账号即视作卖家收到定金
: 你签字了就应该认可，不认可就不要签字啊
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其实我不太能理解链家为什么要推出这样的一个条款， 这个条款讨好了买家， 但是不讨好卖家，容易失去卖家。
如果没有这样的条款， 买卖双方应该都能接受，不是更好。
纯技术讨论哈


【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 是的，签合同之前一定要通读所有条款，有一条不能接受的就不签字
: 但签了字就要按合同履行
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因为卖家不愿意接受 定金还要监管而不是直接进卖家的账号， 而导致合同无法签订，本次买卖交易失败，而导致链家损失一笔中介费， 这个损失不是更大吗？

而且链家这样强行在定金这块又插上一脚，也增加了自身业务风险（据我了解，之前链家有金融部搞各种资金相关联的业务，后来要上市 为规避风险 把这部分金融业务剥离出去）， 现在这种在定金上插一脚不就是搞金融业务么？

数据算过了 定金上搞一脚 收益大于风险？大多数卖家能承受被这么搞一脚？

【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 没有这样的条款，后果就是无论买家卖家都不愿意用链家的资金监管业务了
: 最终导致链家失去这单生意
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第一，大部分人，签字前没有仔细读、仔细想。豆瓣、小红书上涉及理房通的帖子多数是这样：网友问一句“要签字了!理房通靠谱吗？”，纷纷答复“我们都用了”，“没事，是保障你的安全的”，诸如此类。

第二，版上有帖子提到一种情况，签字时只是笼统提到用理房通，具体条款在第二轮签字时才看到，这时候已经晚了。

第三，我疑心，法务还可以动动脑筋，把这个条款改写的更隐蔽一点。

第四，不只是讨好买家那么单纯。沉淀资金本身就为软硬兼施千方百计诱使买卖双方使用理房通提供了极大的动机。定金拿到手里，即使最后流程做不下来，可以从中扣除中介费，也是版上网友提到过的。

纯技术讨论哈。

【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 其实我不太能理解链家为什么要推出这样的一个条款， 这个条款讨好了买家， 但是不讨好卖家，容易失去卖家。
: 如果没有这样的条款， 买卖双方应该都能接受，不是更好。
: 纯技术讨论哈
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