中介群体方差挺大的，和保险行业差不多。 总体来说，我个人感觉不靠谱的多过靠谱的。

个人啥也不懂的话，走流程这些还是比较操心，链家我觉着原来还算规范，现在也不知道什么情况了。

压价这事儿买卖立场不一样，中介正常来说目标是促成交不是压价，但是实操来看，不靠谱，本来买卖双方都挺好，中介给搞砸的应该也不少。

【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 最近看上一套房，预算有限，女生第一次买房也不大懂，就想是直接省心点选链家，如果链家能比较给力帮忙把房价压一压，那可能算下来也差不多？还是可以选收费低点的我爱我家、21世纪、mt等？大家有啥建议嘛？
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不一定忽悠房东。
哪头好捏捏哪头，可能是忽悠你，高价就成交了。
你去谈，中介基本就知道你对现在的价格是有意向的。

【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 谈判的技巧嘛，素质高点的，可能谈判水平高点容易搞定房东？
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中介的目的是为了成交，两头忽悠，提高买家的预期，降低卖家的预期。直接找1个点的中介就好，省得中介费起码5万了，这些钱都给卖家的话，肯定比中介的嘴管用。

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【 在 summer830 的大作中提到: 】
谈判的技巧嘛，素质高点的，可能谈判水平高点容易搞定房东？


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所以不用在乎是大中介还是小中介呗，价格主要靠自己谈，中介费越低越好
【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】
: 中介是促成交，不是帮你压价的
: 中介会不断试探你的承受能力，了解了你的经济实力后，超出你能力的都不给你介绍了
: 另外好几个中介对应一个房子的，中介都通气，5个代理买家坐下来一商量，就把出价最高的介绍给卖家了
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那倒不是

因为链家比较注重维护卖方，不是那么注重维护买房，因为房子才是他们生存的根本，而买方不是

所以很多房子，业主给链家报价500万，给我爱我家报价就550万了

因为我爱我家对业主的服务上不去，大部分都是翘链家客户的，而且爱骚扰业主，业主比较烦小中介

而且中介费都是买方出，跟业主没关系，你用小中介省的钱，也给不到业主，所以业主一般不给小中介降价

另外找链家的，不差那两三万中介费，跟业主谈成交价更高的概率大，业主肯定喜欢

中介费扣2万的，房价也想扣2万，然后链家会找业主，告诉业主，我那有个出价高2万的，分分钟把你折腾黄


【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 所以不用在乎是大中介还是小中介呗，价格主要靠自己谈，中介费越低越好
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