从流程上看，没有什么用，流程现在都很规范成熟，自己完全可以搞定（不会可以问我，我两次都是自行成交都无障碍）。至于市场价，你可以从不同中介口里打听打听到类似户型成交价，心里有数。

你的难点在于，能约上房主，给他好的靠谱的印象，让他愿意和你谈。 最后能省二十万上下的费用呢，稍微让点利益给房主。

【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 最近看上一套房，预算有限，女生第一次买房也不大懂，就想是直接省心点选链家，如果链家能比较给力帮忙把房价压一压，那可能算下来也差不多？还是可以选收费低点的我爱我家、21世纪、mt等？大家有啥建议嘛？
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1. 小中介有房源信息，可以找；没有房源信息，你找他干嘛，他能做到的，自己也能做到。
2. 知道房间号，自己可以尝试各种途径寻找房主，包括直接上去敲门。
3. 几百万的首付可以光大银行资金托管，安全； 定金看你给多少了，如果就十万 二十万的，人家房子在那呢，不会为了这么点钱骗你定金的的。 当然，给定金前，你得先看房本，还可以从网上查房本的抵押、查封情况，自行成交，确保房主是个正当行业的、房源清白的才去做。

【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 没有中介很难约上房主啊，还是说找黄绿带看然后找小中介去跟房主谈？有点担心一方面房主不相信小中介，另外如果房主跟小中介勾结骗定金啥的，我说是那种没有门店的小中介啥的，会不会人都找不到
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不要指望中介会帮你压价，他们追求的就是成交，哪边好说话压哪边。你要不好说话，他也不会使劲儿压你，会引导你换个好说话的业主但可能房子就不是很合适你了……
可以把中介当信息的担保方，他能帮你核实一些基本信息，比如业主是不是真的，有啥产权纠纷没有。
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这就不好说了，我爱我家估计到不至于

没听过名字的就不知道了

链家不是有个包赔么，被骗了定金链家给陪

【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 那比如找小中介，有没有可能出现跟业主串通骗定金啥的，弄个假合同最后找不到中介？
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一直有个疑问，如果房源客户都是现成的，并不需要我爱我家提供，双方为什么不自行成交

【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】
: 链家中介费几乎没得谈，人家合同那卡的死，中介合同签不过去
: 我爱我家在链家有卧底，所以我爱我家是自有房源的，中介费就高，如果是不用找房源，不用找客户，直接促成交的，中介费就低，一般能做到1~1.5把，还是1.8我忘了
: 还是那句话，你要找小中介的话，最好给房东加点价，让房东尝到甜头才愿意跟你谈
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