1. 按楼主的说法，中介没有留时间缝。我就是在此基础上来分析的。如你所言，中介活该。
2. 中介的工作价值，已经通过中介费体现了。中介吃拿卡要攥住客户源的行为，房东没义务去尊重。
3. 如果租客单方不退房，那么到了6月1日，房东无法收房，当然是中介违约，房东一定找中介，中介没有推脱的借口。但现在不是这个情况，不要做无谓的假设。事实很清楚，房东跟租客签了新合同，三方之间完全可以顺利交接，中介属于节外生枝，扰乱社会治安。

【 在 frankyang926 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 具体要看中介留没留这个交接时间，没留中介活该
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: 不过可以考虑一下另一种情况，没留交接时间，房东也不同意续约，中介是不是可以不管腾房拍拍屁股走人，这时候房主也能不找中介自己去找租户腾房呢？
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#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*

这中介真逗。

【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 自如管家说租户是他们的，即使三方之间的合同都已经到期，我们也不能自己直接签约，说我们这是跳单。
:  【 在 fly5757 (fly5757) 的大作中提到: 】
:  :  自如这么做的目的何在？  
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FROM 98.243.38.*

清空搬走的含义是租期届满应返还房屋，但你这个事上租客向自如返还和自如向你返还是同一天，完全可以两个环节并一个。
如果因租客没有如期搬，那么按租金标准租客要向自如付占用费用，因他不搬导致你向自如主张违约责任，如果自如产生了相应支出，租客也要赔给自如的。当然，租客必然还和自如之间有其他费用，不影响主要判断，不讨论了。但因为两个返还同期，这个可能是不存在的。
自如如果公司流程严要求管家之类到期必须拍照走流程之类的也有要求租客必须清空的可能。但是既然他们经理跟你提个合同届满无实际损失的法院都不支持的违约责任，那就忽悠和骗。
按他们现在的操作，估计要立名目扣租客押金。用违约金的名义在你这忽悠点是点。
你第一可以明确要求他们按合同标准向你返还并不存在的空置期租金。第二如果他们还想搞大了，而你和自如签的又是委托合同，合同未明确约定报酬，也无装修或其他必要费用支出的约定，自如在租客那收了多少都该吐出来。当然，要是到了法院让自如一分钱不拿也不可能。但你拿到的肯定比合同上自如给你的租金要高，它在租客那收的不是更高么？挣的不就是这差价么？
你拿这个和他们谈，再给你搞事这就是自如的弱点。还有十天就到期了，自如八成吃准了你不肯麻烦。但是按第二点自如把收的钱全吐出来这个事，合同到期不到期都没有影响。想去随时可以去法院，就最多两个下午的事。一次立案一次开庭差不多了。
你问问自如，他们经理要是想不明白让他问问他们法务，敢不敢拿到一个自如应返还受委托取得全部财物的判决并且让这个挂在网上？

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【 在 Misshua 的大作中提到: 】
自如和租户的“约” 是到期时必须清空搬走。我作为业主是同意租户不搬走的，自如现在就是让租户到期时搬走至少3天，3天后再跟


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FROM 223.64.153.*

到期了自如有什么资格要求你空置一个月
自如付你房租吗？
就算合同上有也是不合法的无效条款吧


【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约 ...
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FROM 101.228.159.*

1，你没有构成违约。
2，你按照合同即可。合同到期就收房子。自如多压你一天房子，你就起诉。
3，疫情与否与你合同无关。
4，至于你和租户之间，在合同规定之外的，你和他怎么操作，自如也无权干涉。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
:  接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，即使你们没签协议，这个房子也得在到期后空置一个月再交给你，以证明你这个房子确实没有租给这个租客。我说你们这样有些无耻，这个经理开始就“无耻”两个字反复跟我掰扯（抱歉是我没控制好情绪），听不下去，我就挂了。
: 再更新：
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