- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
你这说法不靠谱，租户之前都配合这鸡贼房东看房，为啥不早商量退房事情?还不是想卖不了还可以收房租，怪谁？
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 他拒绝可以早说啊，之前楼主跟他沟通过，他不反对，看房啥的他都事实上配合，等楼主签好合同了，他跳出来要钱。楼主不答应的话，会面临买卖合同违约，肯定巨额赔偿。这还不是胁迫？
:
: 如果他一早就说了不同意看房不同意评估，楼主肯定会先把房子清空再卖。
:
: 他就是拿准了楼主合同已签拖不起
: ..................
发自「今日水木 on MI 8」
--
FROM 222.131.28.*
这不是胁迫，人家本身就没义务配合你。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 是被胁迫的，不答应不配合评估，合同里面明确写的是一个月赔偿
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
--
FROM 1.202.52.*
胁迫（英语：coercion，/ko?'?:r??n, -??n/），或叫强迫、强制、压迫、非意愿性，是指使用威胁或武力迫使另一方以非自愿的方式采取行动的做法。
------------------------------------------------
这个是由于有了“更大”的利益，“并当天赔偿了”，然后一直到了“卖房流程已走完”再过来宣称“被胁迫”了？
“被胁迫”这个需要法官来判，不过在我这里叫做“被胁迫”这个确确实实有点问题的了。
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
:
: 因为被胁迫了，所以只能先忍着啊。
: 租户之前不提赔偿，都配合着。如果他先提了，楼主大概率就是先退租，不会让他继续住。
: ...................
--
FROM 114.255.101.*
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
: ...................
房子都卖了，就一个月房租，算了吧
--
FROM 101.38.127.*
如果没续签合同，那么可以提前通知，赔偿一个月让租户搬走。
但是如果签了合同，解约的赔偿是针对双方达成一致解约，提出解约方给另一方的补偿。如果达不成一致，那就执行完合同，也就是说租户不同意解约，你是不能单方面强制解约的
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 合同肯定是提前一个月通知，并赔偿一个月，另外合同到期了，没续签，只是口头承诺的续签
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
--
FROM 103.91.179.*
我感觉很多人没有法律意识，被敲诈了还要承受被倒打一耙。
【 在 Centre1 的大作中提到: 】
: 之前答应为了让租户配合，你解了燃眉之急，人家配合了到后来反悔？既然答应了就言必信行必果，这是人品问题
--
FROM 223.104.213.*
合同早就到期后面就一个口头续无定期，也就是随时要求对方走都不算房主违约。
这摆明房主被敲诈了，还要要求房主地道，黑白颠倒。
【 在 ddbb55 的大作中提到: 】
: 第三方视角，你有点不地道，关顾着自己的利益最大化了。买卖不影响租赁，租户有房子完全的使用权，有自己的生活节奏，配合你卖房到成交阶段已经不错了，后面的事主要是房主斤斤计较。卖房周期不算紧急，其实非要人搬走，房主几百万上千万的房子都卖了，主动给一两万块钱作为补偿，再联系个附近自如相寓之类协助找下家，搬家费、违约金什么的打包在里面，双方握个手就算过去了。
: - 来自 水木社区APP v3.4.3
:
: ...................
--
FROM 223.104.213.*
合同早就到期了，随时可以让租客走还不违约。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 你这种人，租户就不该配合你看房。想卖房等合同到期再说吧。
--
FROM 223.104.213.*
租房协议早就到期了，之后是口头无定期约定，也就是随时走都不算违约，一分钱都可以不赔偿。
一般赔偿还真只有一个月。
【 在 nuandashi 的大作中提到: 】
: 租房协议中怎么写的呢？提前解约赔偿几个月的租金呢？
--
FROM 223.104.213.*
第二条有毛用，按照合同提前一个月通知解约最多赔偿一个月租金，赔偿一个月租金租约就破了。
【 在 bp308 的大作中提到: 】
: 1、感觉租户前期是没想明白，否则不配合看房就可以了，即使你们协商租户搬家，你的房子在看房和交易期间的租金是没有了
: 2、买卖不破租赁，你就算赔一个月租金他也可以不同意搬家
:
--
FROM 210.12.183.*