买家怎么这么晚起诉？

【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？  
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2020年7月好象是新发地导致的传播，从西城区开始北京大面积封控了一段时间？
不调解的话就找律师认真应诉。
如果因为你这边的原因导致她有实际损失，可能赔付的金额比她的损失大一些。
按法院来说应该不会判赔那么多的。
不过当时对方明确不同意的情况下，你比较好的解决办法是去宾馆过渡，可以减少隐患。
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估计20万是按照合同的违约金算出来的，延迟一天千分之多少的房款。
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恰恰相反，这个法官很不错。人家说的也没错，甚至符合任何法理。合同内容本身也不能违反法理，不符合公序良俗。法治本身就是具有实用主义传统，注重解决实际问题，而不是相反。法官判给我违约金，人家根本也不会执行，甚至没了配合解决问题的动力，最后我也不会满意。你可以想一想这话的意思。事实上，这法官很讲理，某个司法操作她没有涉及过，我在庭上拿手机给她看了案例，马上就给我办理了。虽说这是我的权利，但需要法官认为有必要，要法庭出手续才行。从这一点可看出，人家是为了要解决问题，没有贪赃枉法的想法，这样的法官确实是好法官。
【 在 hijack 的大作中提到: 】
: 能说出这种话
: 说明法院太tm黑了
: 自由量裁权如此之大
: ...................
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楼主不用担心，我之前了解过相关法律，不会按照合同来，会根据你有没有给买家带来实际经济损失来。
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