- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
买房中介合同又不是一条一条商量来的，中介给的不合理格式条款，又不是真正意思的代表。法律不是抠字眼的
【 在 boulevard 的大作中提到: 】
: 有合同不执行，那还要合同干什么呢，平时赖习惯了吧
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认真准备官司的事情，千万不要理睬那些有合同就要完全无条件执行的幼稚言论。合同执行时有很多客观条件在变化，当事各方理解不同很正常。存在分歧达不成一致通过法院解决是相当正当相当有效的途径。
另外买家只要没超过诉讼时限，何时起诉是买家的权利。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾 ...
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真的
十佳法官这种话实在是黑
哪怕他是个好人
也就是他想怎么判就怎么判
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 法官明确说了，合同有用你们来我这儿干啥？亲耳所听，绝无虚假。
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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关买家屁事儿
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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合同是双方的约定，
合同可能有不合理条款，甚至违法条款
双方不能就合同的执行达成一致，
诉之于法庭是常见的解决方案
【 在 boulevard (日子一天一天过) 的大作中提到: 】
: 还要合同干什么呢，平时赖习惯了吧
: 【 在 fengf 的大作中提到: 】
: : 应诉呗，
: : 不是合同签多少就得赔多少的
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脸真大，毫无诚信，妥妥留下败诉记录，以后找工作、贷款都受影响，活该。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
- 来自 水木社区APP v3.5.5
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超过 实际损失的30%，也就是违约金过高的情况下，能支持实际损失的130%
【 在 boulevard 的大作中提到: 】
: 依哪条法？剩下70%的损失找谁要去啊？
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看了回复，想说活该
拿疫情当借口，分明就是故意延期不想搬，估计买家当时肯定也不止催促过一次
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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FROM 114.248.126.*
理解一下什么叫“成本”，银行是按存款利率贷款给你？
【 在 t3w4 的大作中提到: 】
: 什么银行900万两个月能给7-8万的利息啊？
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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贷款利率也只有5%。况且你又不是银行也不能放贷，存款才3%。
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【 在 FlowerHeart 的大作中提到: 】
: 理解一下什么叫“成本”，银行是按存款利率贷款给你？
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