- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
【 在 mingyu622 的大作中提到: 】
: 亲戚13年买了一套房，去年要卖时才发现前房主户口一直没迁走，打电话联系对方就是不迁，给20万让迁走都不迁嫌补偿的少，于是亲戚起诉要求按合同上的每天万分之5违约金赔偿几十万，法院也是判了6万
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
我也看了好几个这种案例，都是恶意长时间不迁走户口的才判几万块钱，我这种情况实在是认为法官不公！
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口头承诺是也有效，但看你的描述买家并没有明确说了不要这个钱，说到时商量 ，怎么商量 8折？ 9折？ 法官怎么考量?你和对方意见不一致肯定还是按照合同来 。你要录音里对方明确说了不要肯定不这么判
这么说吧，这种事完全看刨去诉讼成本获利的多少， 少了对方懒得弄，多了肯定不少人会起诉 。法院一般也不按按照合同判，都是看情况支持一部分, 你这种情况6万是略多了些
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 口头有录音，应该也算协议。不能只看纸面协议，口头答应后面反悔的小人行为，法官竟然还判赔付这么多实属助长这种不诚信的歪风邪气。
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换成1分钱硬币给他们堵家门口
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确 ...
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FROM 182.51.86.*
【 在 iseee 的大作中提到: 】
: 口头承诺是也有效，但看你的描述买家并没有明确说了不要这个钱，说到时商量 ，怎么商量 8折？ 9折？ 法官怎么考量?你和对方意见不一致肯定还是按照合同来 。你要录音里对方明确说了不要肯定不这么判
: 这么说吧，这种事完全看刨去诉讼成本获利的多少， 少了对方懒得弄，多了肯定不少人会起诉 。法院一般也不按按照合同判，都是看情况支持一部分, 你这种情况6万是略多了些
对方说了2次不要钱，但法官没采纳，采纳了到时再商量那句话。
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FROM 120.244.228.*
判决了不甘心再上诉终审
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【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方
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FROM 223.102.2.*
【 在 eorsl 的大作中提到: 】
: 判决了不甘心再上诉终审
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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: ...................
上诉肯定要上，不知道关键点在哪，就怕维持原判呢。
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FROM 120.244.228.*
关键点就是合同上写的和实际情况不一致
把录音打印出来作为证据连录音一起递交
如果最后还是维持，那你就认了，因为你尽力了也改变不了了
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【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
上诉肯定要上，不知道关键点在哪，就怕维持原判呢。
- 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 223.102.2.*
【 在 eorsl 的大作中提到: 】
: 关键点就是合同上写的和实际情况不一致
: 把录音打印出来作为证据连录音一起递交
: 如果最后还是维持，那你就认了，因为你尽力了也改变不了了
: ...................
录音和文字材料都交了，我得找出我这个的关键点在哪。
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FROM 120.244.228.*
说不要，但合同上还是写了，你自己不觉得有问题？
全靠口头商量还要合同干吗？
花钱买教训吧
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了）。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
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: 可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
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FROM 49.245.59.*
按合同的话，应该是20w，为什么只判了6w，如果不是按合同判20w，那凭什么是六万而不是六千。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了）。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，买方态度不好，坚持要高
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发自「今日水木 on 2112123AC」
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FROM 111.196.248.*