- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
如果仅仅是户口逾期迁出的话，几十天赔6万确实很恶心。
买家户口押金退给你了吗？你接受了吗？
购房合同上关于根本违约并没有户口迁出的条款，除非单独约定。买方因为有押金没付，所以并不担心。
感觉撸主隐瞒了一些事实，或者挖个坑逗大家一乐。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 你哪里看到我晚交房2个月了，我按合同按时交房，是户口逾期，对方也没说出来户口逾期对他造成的损失来。
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FROM 222.128.178.*
户口改为一年迁出，价格或其他方面势必要让步
lz想要精准卡点6个月，享受了收益又不愿承担对应的风险，缺乏契约精神
【 在 qbb 的大作中提到: 】
: 你太年轻了，没有百分之百的把握，应该直接签一年后迁户口，不同意拉倒。
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 223.104.44.*
你这就有点扯淡了，对方是按期交房，户口晚迁出两个月而已，对方明显下套，要么一开始别答应，要么答应了就别搞这种恶心事，只能说对方道德底线太低，但凡受点教育的人，谁能干出这种事！
【 在 Wackyyy 的大作中提到: 】
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: 有区别吗？
: 合同签的不就是迁出户口？
: 自己认可签字的合同
: 非得要给对方造成巨大损失你才愿意按合同走吗？
#发自zSMTH@M2102K1AC
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FROM 113.132.51.*
假设楼主卖的是顶级学区房，假设买家赶在某个期限必须办理户口迁移供孩子上学。假设楼主同样有孩子要在同一期间办理入学，办完之后迁出。
如果这样的话，楼主延期迁户口占用学区名额。买家损失学区名额，学区房计划落空。
如果那样，买家索赔估计不是20万，是200万。
买家为什么执着于户口限期迁出？楼主没有交代清楚。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
: 可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
: 补充一下:这事情发生在公共户之前。
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FROM 222.128.178.*
从契约上讲，买家没有问题，合同是你签的，任何口头约定都无效。既然当初认为有风险，就不要这样签。虽然没有造成实际损失，但实实在在违约了，所以法院做了折中判决。
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FROM 120.221.100.*
【 在 Wackyyy 的大作中提到: 】
: 有区别吗？
: 合同签的不就是迁出户口？
: 自己认可签字的合同
: ...................
哪里看出我小人了。我签合同前告知有可能会逾期，并明确说违约金过高不能接受，对方再三说不要钱好商量，我才签的字。发生逾期后我表达如给对方造成损失我愿意赔偿损失，对方这种口头一套背后一套，要高额违约金的没问题？
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FROM 120.244.228.*
【 在 hooge 的大作中提到: 】
: 如果仅仅是户口逾期迁出的话，几十天赔6万确实很恶心。
: 买家户口押金退给你了吗？你接受了吗？
: 购房合同上关于根本违约并没有户口迁出的条款，除非单独约定。买方因为有押金没付，所以并不担心。
: ...................
没必要挖坑。户口保证金退我了，2021年初的事，2021年底对方把我告了。
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FROM 120.244.228.*
【 在 hooge 的大作中提到: 】
: 假设楼主卖的是顶级学区房，假设买家赶在某个期限必须办理户口迁移供孩子上学。假设楼主同样有孩子要在同一期间办理入学，办完之后迁出。
: 如果这样的话，楼主延期迁户口占用学区名额。买家损失学区名额，学区房计划落空。
: 如果那样，买家索赔估计不是20万，是200万。
: ...................
买家的思维我们根本无法理解，对方连婚都没结，孩子也没有，跟学区没关系。 就是见利忘义。
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FROM 120.244.228.*
谁是小人一目了然
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FROM 112.2.69.*
【 在 anandady 的大作中提到: 】
: 谁是小人一目了然
愿听其详
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FROM 120.244.228.*