- 主题:卖房子遇到小人被起诉，心有不甘请求大家支招。
你自己亲自挖的坑，埋的雷，怨得了谁呢？
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FROM 115.171.254.*
当然啊，她把孩子户口迁走，马上就退钱
合同白纸黑字呢
【 在 hooge 的大作中提到: 】
: 你打算退他押金吗？
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FROM 61.149.216.*
我当年买房时，合同上户口迁出违约金是千分之五/日，也不是我们提的，是中介自己填上去的，因为是学区房，所以户口问题很重要。当时卖家直接就炸毛了，我们也觉得这个也过高，于是中介重新起草了合同调低了（具体多少我忘记了，也懒得找合同了），留了户口押金2w元。
买卖合同最后以补充协议为准的，关键就在补充协议上。后来合同也都履行了，双方都未违约。
其实楼主纠结的原因是：你当时说过的话为什么不算数？为什么？为什么？为什么？
以前我也纠结过和别人打交道，为什么别人说话有时不算数、不兑现？慢慢其实就明白了，有些时候别人他自己也没想得太清楚，事后可能会更理智了。所以我现在不会把别人随口说的话太当真，当真你就输了。况且我自己有时候也会答应一些事情，事后再想我当时为什么答应啊，脑子有包啊？
所以我从这件事情上分析：买卖双方都不是小人，只不过是合同上的争议没有实际解决（表面上是解决了，合同签了），楼主没有认识到合同的重要性。
法官当然已合同为准进行判决了，虽然买家没有损失，拿合同不当事那不是在挑衅法律吗？判了6W就是要给一个教训的意思啊，否则千八百也没有什么意义啊
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FROM 114.246.103.*
【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 我当年买房时，合同上户口迁出违约金是千分之五/日，也不是我们提的，是中介自己填上去的，因为是学区房，所以户口问题很重要。当时卖家直接就炸毛了，我们也觉得这个也过高，于是中介重新起草了合同调低了（具体多少我忘记了，也懒得找合同了），留了户口押金2w元。
: 买卖合同最后以补充协议为准的，关键就在补充协议上。后来合同也都履行了，双方都未违约。
: 其实楼主纠结的原因是：你当时说过的话为什么不算数？为什么？为什么？为什么？
: ...................
您说的可以理解。我也在想当时对方说了好几遍不要钱，可能是随口说的，事后不承认有可能真的就忘记自己说过。所以呢，我找对方沟通2次，沟通时我也没搬出录音证据，总觉得当众打脸会不会让他们更恼羞成怒不利于解决问题，我还是奔着去协商的思路去的。我跟他们协商说：你给我行个方便，以后都住一个小区抬头不见低头见的也没必要非要因为这逾期50天弄得不愉快。还说到真影响到你们了，你们说出来我会考虑你们的损失赔偿的，损失多多赔损失少少陪。对方就一句话，至少赔10万，没其他可谈的。反正就这种做法正常人肯定做不出来。
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FROM 202.108.65.*
我们是走了调解。具体合同怎么约定过户时间，我忘记了。总之，买家的意思是只要逾期就是违约。
垃圾人，遇上没辙，怪我们粗心大意，中介也不靠谱，总之，口头允诺的再好，不落在纸上都没用，权当花钱买教训了。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 您的案例网上能看到么，能让我参考下么。您是逾期了多久判2万5.
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FROM 121.57.176.*
想请教下，户口一般约定多久牵出，楼主是过户后6个月吗
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 我当年买房时，合同上户口迁出违约金是千分之五/日，也不是我们提的，是中介自己填上去的，因为是学区房，所以户口问题很重要。当时卖家直接就炸毛了，我们也觉得这个也过高，于是中介重新起草了合同调低了（具体多少我忘记了，也懒得找合同了），留了户口押金2w元。
: 买卖合同最后以补充协议为准的，关键就在补充协议上。后来合同也都履行了，双方都未违约。
: 其实楼主纠结的原因是：你当时说过的话为什么不算数？为什么？为什么？为什么？
: 以前我也纠结过和别人打交道，为什么别人说话有时不算数、不兑现？慢慢其实就明白了，有些时候别人他自己也没想得太清楚，事后可能会更理智了。所以我现在不会把别人随口说的话太当真，当真你就输了。况且我自己有时候也会答应一些事情，事后再想我当时为什么答应啊，脑子有包啊？
: 所以我从这件事情上分析：买卖双方都不是小人，只不过是合同上的争议没有实际解决（表面上是解决了，合同签了），楼主没有认识到合同的重要性。
: 法官当然已合同为准进行判决了，虽然买家没有损失，拿合同不当事那不是在挑衅法律吗？判了6W就是要给一个教训的意思啊，否则千八百也没有什么意义啊
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FROM 114.242.248.*
人家按照合同办事没错呀。虽然说这家人的人品有些问题，但是口头协议的优先级肯定
是远远低于书面协议的。因为人家可以说，如果你当时坚决不答应，他们可能就不会买
你房子了呢，你明明6个月无法迁出户口，却误导别人，导致人家和你进行了错误交易。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我
: 录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失
: ，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
: ...................
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FROM 115.171.255.*
【 在 lof 的大作中提到: 】
: 人家按照合同办事没错呀。虽然说这家人的人品有些问题，但是口头协议的优先级肯定
: 是远远低于书面协议的。因为人家可以说，如果你当时坚决不答应，他们可能就不会买
: 你房子了呢，你明明6个月无法迁出户口，却误导别人，导致人家和你进行了错误交易。
: ...................
你最后那句话数反了吧。是一开始我就说6个月存在不确定性
，他们肯定能接受这一事实才会买，我从没误导他们。相反是对方说不要钱误导我签字，我要是知道他要违约金肯定不会卖给他。
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FROM 117.136.38.*
你要么上诉，要么6万元就认了，计较这点钱，不值得
版友的意见差不多，文字效力远大于口头约定，以后张点心
遇到这种事情确实很恶心，但是生活还是得继续，不能因为踩了狗屎，就天天和狗屎过不去吧？
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 你最后那句话数反了吧。是一开始我就说6个月存在不确定性
: ，他们肯定能接受这一事实才会买，我从没误导他们。相反是对方说不要钱误导我签字，我要是知道他要违约金肯定不会卖给他。
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FROM 39.155.175.*
没说反，要看合同的
合同上你签没签6个月能迁出去？你签了吧，你签了就要以这个为准
当然你可以说是他们误导我不追究违约责任我才签的
但是你得能拿出来证据，偷偷录音吗？我是法官也不会采信的。因为你无法证明这是断章取义，是协商的一个部分，还是全部协商过程呢
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 你最后那句话数反了吧。是一开始我就说6个月存在不确定性
: ，他们肯定能接受这一事实才会买，我从没误导他们。相反是对方说不要钱误导我签字，我要是知道他要违约金肯定不会卖给他。
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修改:lof FROM 115.171.255.*
FROM 115.171.255.*