十大了，楼主

- 来自 水木社区APP v3.5.4


【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
最近单位有个小员工，北邮硕，28岁，平时表现还不错，我挺看好未来发展的。现在媳妇怀孕了，家里催着赶紧买个房，将来老人过来


- 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 114.254.0.*

你看下西城各高中今年录取分数线，而且不是620是630，六成学生630
【 在 BTBU 的大作中提到: 】
: 62030上中上，能上那个中上？
--
FROM 36.112.193.*

楼主贴文结构清晰，逻辑严密，细节详尽，条理分明，是近些年少见的分享好文，
更难得的是回复质疑时秉持的这种"不管风吹浪打，胜似闲庭信步"心态，
现吟诗一首以为敬，题目就叫"诟黑"：

     诟黑

改革春风拂大地，
首善帝都发展多；
一环一环往外扩，
外环总被内环诟。

当年睡城被人黑，
已然长成黑人者；
握拳作揖道声贺，
多年媳妇熬成婆。



【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 唉，你们也太极端了
: 这是个分享讨论贴，非要分一个高下
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
--
FROM 221.222.21.*

跟我年轻的经历差不多。可能从资产的增值来看，这样的选择不见得是最优的。

但是我当时的想法是：农村包围城市策略，先在外围把在北京生存问题解决了（偏重于居住属性，金融属性先不看），包括目前的养孩子、将来的养老等。

等过些年，如果家庭收入发展顺利，又有点积蓄了，再看情况，可进可退。本人是攒钱买了个海淀的小户型，侧重于解决孩子教育（只能说部分解决，因为好学区的房子太贵，买不起，只能买个海淀的一般学区的老婆小）。

目前两套都想拿着，北七家一套将来自己养老，海淀的如果将来有钱，接着换到更大一点的，如果没钱，等将来孩子长大了，他自己再添点钱换个大点的，他就能接着住了，完美解决。

目前这个策略自己没有后悔，因为规避了风险，也解决了生活。后续的生活还是可进可退，平稳发展。

对于现在的小年轻人，这个策略更好，因为目前的房价已经很高了，谁知道将来房价是升是将？
再说以400万的价格，到好的地方买个小房子，如果家庭收入发展不好，难道要一辈子（结婚生子，孩子长大，将来自己养老，孩子也长大要分开住）都居住在那个小房子吗？


【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 最近单位有个小员工，北邮硕，28岁，平时表现还不错，我挺看好未来发展的。现在媳妇怀孕了，家里催着赶紧买个房，将来老人过来帮忙带孩子什么的也方便，首套首贷，小两口家里都是河南小县城，6个钱包也掏不出来多少首付，总价可承受极限400万，7月份看了回龙观、天通苑、北七家，7月底和他一起分析了一下，最后买了北七家名佳花园二区的一套低楼层两居室。因为和我聊的比较多，为了避免事后被他抱怨，所以也没给直接建议，他决策过程和我个人的想法（他买了之后我为了给他打气说的）分享一下：
: 他的需求：
: 1、可能是受到河南的影响，不考虑新房，怕风险，所以只看二手，新房都没看
: ...................
--
修改:NewMonk FROM 223.72.108.*
FROM 223.72.108.*

8年了，你这要是买了朝阳的房子，租金都有50万。这亏得也真不少。
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 我最应该卖北七家房子的时候是2019年，那年北七家那套房子价格还在高点，海淀翠微小学学区我可以有一定的选择余地，结果那年因工作被派往外地没时间换房，只能往后拖着。
: 人算不如天算，谁也没料到2020年来了一个大疫情。那年海淀的学区房反而疯涨，翠微小学的学区基本都普涨了一百万，而北七家的房子却跌了大几十万，此消彼长，严重造成我资金不足。不得不走了PLAN B选项。
: 去年也是得益于那边小区黄中介店长给力，双管齐下操作，最后时刻擦边上车。签完购房合同一个月内海淀的房子直接涨了30万，卖家一度要违约。经过我搬出各种法律条文和卖家也想换房的客观因素，才勉强进行完交易。一套三环内的老破小。
: ...................
--
FROM 223.104.41.*