- 主题:卖方违约买方赔钱,西城一审惨败,继续二审,给大家提个醒
他8月9号才在版上找律师,这些关键节点关律师毛事,是中介的锅。
【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 我怎么看你这律师很不靠谱!对一些关键节点,操作居然没有一点好的建议。
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FROM 202.122.36.*
其实你开了首付款账户没?把钱打进去监管就ok了。
之后后续卖家如果没开账户接收那是他的问题。
想不明白为何卖家不开账户,你就认为无法支付首付款?然后就自己退缩?
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕,着手看房,挑来挑去,2021年3月15日定了西城平安里的房子,合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心,因为8月15日也是孩子的预产期,开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起,北京房价突然暴增,5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权,让我考虑清楚,如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价,我在咱们学区房版发了求助贴,求介绍律师,并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下,要求继续交易,然后卖方开始玩失踪,丢失户口本,但自始至终卖家不吐口解除合同,我也明白,就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付,卖家张口问:合同约定8月15日过户,那天能过户么?不能过户就不
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FROM 219.137.141.*
现在检察院监管严格,必须要切实证据,至于事实的真相嘛,主要以保护人民权利为主,至于谁是人民嘛,呵呵。
【 在 zanzhang 的大作中提到: 】
: 法律很扯淡的,经历过的人都知道。
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: --来自微微水木3.5.12
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 101.96.130.*
和我的经历一模一样,我最后拼尽全力二审胜诉了
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕,着手看房,挑来挑去,2021年3月15日定了西城平安里的房子,合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心,因为8月15日也是孩子的预产期,开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起,北京房价突然暴增,5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权,让我考虑清楚,如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价,我在咱们学区房版发了求助贴,求介绍律师,并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下,要求继续交易,然后卖方开始玩失踪,丢失户口本,但自始至终卖家不吐口解除合同,我也明白,就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付,卖家张口问:合同约定8月15日过户,那天能过户么?不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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FROM 221.223.192.*
我感觉这些应该中介负责啊,他跟中介的合同里没有约定这些责任吗?
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
那肯定不行。你支付宝上面买东西,没有卖家的账号你直接打支付宝里行吗?
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FROM 101.41.45.*
绝对是法院有人,案外因素主导,你自己考虑分析,找人吧
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕,着手看房,挑来挑去,2021年3月15日定了西城平安里的房子,合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心,因为8月15日也是孩子的预产期,开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起,北京房价突然暴增,5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权,让我考虑清楚,如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价,我在咱们学区房版发了求助贴,求介绍律师,并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下,要求继续交易,然后卖方开始玩失踪,丢失户口本,但自始至终卖家不吐口解除合同,我也明白,就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付,卖家张口问:合同约定8月15日过户,那天能过户么?不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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FROM 221.223.192.*
合同约定是8月15日是过户的最后期限。其他重要节点都是“双方协商”
【 在 phyto 的大作中提到: 】
: 交易合同怎么会规定在8月15日当天完成过户呢?
: 一般都是约定在某个时间之前,特别是中介的居间合同,哪儿能这么规定时间啊
: 我觉得有些事你没说。。。
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FROM 218.249.169.*
肯定不是链家,链家不会犯这样的错误
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 8月10日网签,8月15日为啥就不能过户呢?
: 8月10日网签,8月11日面签,让链家中介找他们的战略合作银行,8月13日批贷函肯定能下来。你15号过户也来得及啊。至于什么时候放款,这就不是你该着急的事情了!
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FROM 117.136.0.*
前2点你一个都没说对,或者是不完善。
1.链家支付监管资金也是需要对方账户的,需要对方配合签署一个首付监管协议。链家的理房通只是类似于一个淘宝支付宝的平台。
2.走链家资金监管是可以全额监管的。
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 本版大多数人对交易流程都是非常清楚的,所以你要把关键节点说明白,才能让大家给你出主意指出问题所在。
: 关键节点如下:
: 1、中介公司是哪家?
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FROM 202.122.36.*
你当时没付首付是因为她没有资金监管账户,应该还得找出首付必须有资金监管账户证据,比如合同中没有没约定,或有没有这个明文规定
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 这种关键证据当然提交了。但判决写的是我没有履行首付款义务。这也是我觉得意外的地方,法官怎么能不考虑付首付款的前提,就直接认定我违约呢
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FROM 120.245.128.*