链家照样不给你约定网签时间，因为这个也是对他们的约束。我记得当年就提出要写上具体日期钱 ，链家中介以各种理由忽悠之后就没写，还好卖家没有动违约的心思。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 楼主找的不是链家吧？我记得绿中介一般都是约定多少天内完成网签，网签后多少天内过户，具体日期是双方商定，但每个关键的时间节点都是约定一个日期范围内，这样保证给下一步留出足够的时间。买房这种大事，不要图省钱去找小中介。
: 所以一开始合同本身就有问题，卖家应该是从打不算卖房开始，就找了懂行的人士指点，利用合同的漏洞，一步一步把你引到这个地步，最后把违约的责任甩到了你头上。中介的问题很大，七月份的时候就应该提醒你履约时间紧迫，那个时候如果能及时找律师给卖方发催促履约的律师函，可能后面也就不会出这幺蛾子了。
: 如果8月10号你跟卖家说可以过户，并打首付到监管账户，如果8.15号因无法批贷导致无法过户，也是你违约，这个要看合同里是怎么规定违约责任了，如果是按天支付房价的百分比做违约金，应该比现在要好一点，损失点钱但房子到手了，应该总体还是赚的。而且这种情况你也可以跟卖家打官司，大概率不会像现在这么被动。
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FROM 202.122.36.*

他还说找到了靠i普的孙律师。
版上根本没啥靠谱的律师、中介。真的靠谱的自己的业务都忙不过来，谁整天来版上灌水。
【 在 fzplove 的大作中提到: 】
: 楼主找了律师，还搞成这样子，律师不靠谱啊
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: #发自zSMTH@RMX3300
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FROM 202.122.36.*

从她言语不详的帖子推断，3月份签约，然后4、5、6月份北京学区房爆了一波，业主要违约。然后7月份西城招生结果出来了，房价开始跌了，或者超出楼主预期了，于是她又不太想要了。
【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 大家讨论的都是马后炮，当时楼主根本就没想到自己是根本性违约，还觉得是卖方理亏，更没想到卖方先起诉，应该是经验不足，遇到坏人了。
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FROM 202.122.36.*

一般都不会是具体时间，因为不可控因素太多，但关键节点都会约定一个日期范围，时间范围内具体时间双方协商，这样能给下一个节点留出足够富裕的时间。绝不会只约定一个过户时间，其他关键节点不做任何时间约束，楼主的合同漏洞太明显了。链家的制式合同不知道请多少律师看过了，肯定不会犯这种低级错误

【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 链家照样不给你约定网签时间，因为这个也是对他们的约束。我记得当年就提出要写上具体日期钱 ，链家中介以各种理由忽悠之后就没写，还好卖家没有动违约的心思。
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FROM 117.136.38.*

你们都忽略了楼主之前的定金，以及中介费
中介费能不能要回来都不好说
定金肯定没戏了，
10万是额外的违约赔偿，

他的损失其实不小：1房价上涨的代价，2定金，3违约金，4诉讼费，5律师费（律师不要是不要，但是要的话也没法不给）

【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: lz这个交易，名义交易金额大，是实际交易能损失的金额其实不大（10万元）。
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FROM 39.155.175.*