- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
说来听听？
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【 在 tsuily5897 的大作中提到: 】
: 楼主还是年轻，可能下次买新房还会被坑，新房的水可比二手房深多了。
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所以他们的总头子英年早逝了！！！
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不要乱扣帽子，我不是中介，我也没坑楼主。
【 在 apart 的大作中提到: 】
: 中关村卖电脑坑人也是这套说辞。
: 以前火车站黄牛也是这个逻辑。
: 做大头当然冤，因为你只坑的了楼主这样的老实人，我买卖房子几次，从不给中介费，自己就成交了。
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这几乎是国内商业环境现状，中介坑客户，房地产商坑业主。培训行业也是，加个微信天天各种介绍，完全是把孩子教育当成生意来做。没办法，只能自己火眼晶晶，要不然，出门就是被坑。
【 在 apart 的大作中提到: 】
: 我聪明也见不得老实人被坑啊。
: 中介费是干啥用的。要是服务不专业，甚至别有用心收什么中介费？
: 要是客户专业还用得着中介人员？我们第三产业能存在的基础就是客户不专业，都要坑客户？
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发自「今日水木 on OPPO Find N」
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中介作为撮合成交的媒介，是绝对不会把最好的买家(付钱大方，好说话)匹配给最好的卖家的(房子好，价格好)，那样意味着差的买家和差的卖家直接更难成交。
中介的最优策略是把好的卖家匹配给最挑剔的买家。所以要想买到称心如意的房子，要学会做一个挑剔的买家
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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【 在 aiding518 的大作中提到: 】
不清楚楼主买的是丰台还是西城，要是丰台的话就惨了
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是的。和中介打过几次交道就明白了，好说话的人最终都是冤大头
【 在 duolele 的大作中提到: 】
: 客观来说，怨不得中介。卖房的也是人家客户，维护了你的利益，人家房子就卖不出高价，就损害了人家利益。你要做的是，面对自己合意的房子，也要做出不满意的态度，让中介为了成交，给你推荐更优惠的。其实我租房时候就看出来了，中介一般先给你推荐个破的，你满意了就成交，你不满意再给你推荐好的。丑女先嫁，这是一种营销策略，无可厚非。但你要明白这种套路。
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自己要有预期，上下限想清楚再去谈。我也遇见过类似的，卖家前脚和我们在黄谈，后脚说有事马上就走了，我寻思着这是没想卖？过了会儿黄中介说卖家在绿那边谈的价格比我们的多5万还全款，让我们跟价看看。我去他们，跟个p，这不是互相当冤大头嘛，直接就回了。
不过经此一役，知道学区要涨，不能像以前那么墨迹了。这个区域搞不定了，换了个区域一周谈了4家，一周搞定。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
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发自「今日水木 on KB2000」
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FROM 223.104.38.*
傻逼中介
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市场就是这样，我就是2013年的时候，交了10万的中介费，还是被中介坑了30万。那时候就不少了。
我那时候就是把中介当成我的经纪人了，我都掏钱了，你得现在我这一方为我解决问题吧。中介胸有成竹的为了出了很多主意，哥们一样的提了很多中肯的建议，导致我买了一套价高质次的酒店式公寓。根本不是我最初买房的本意。
感觉和楼主特别像。
“我花钱了，中介就应该为我办事，不然就是你不对”，你千万不要抱着这个想法，水木网友苦口婆心的这么说，一定不能当耳旁风。
【 在 apart 的大作中提到: 】
: 我聪明也见不得老实人被坑啊。
: 中介费是干啥用的。要是服务不专业，甚至别有用心收什么中介费？
: 要是客户专业还用得着中介人员？我们第三产业能存在的基础就是客户不专业，都要坑客户？
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