- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
谢谢
其实中介基本只是居间作用，他们承诺的只是所有房源均真实可靠以及保证交易顺利进行，买房确实挺需要自己上心的。至于中介如何炒高房价，其实对有经验的人来说，已经算是阳谋了
楼主的坑其实给大家提了个醒，挺支持楼主的行为
我也是在水木中学到很多，也比较喜欢分享~
感谢朋友的肯定
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你写的非常好，看了100多套还被骗，只能说不用心
: 买房有经验的话就很简单，多少钱办多少事，谁也别吃亏，谁也别坑人，公平交易
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FROM 219.142.255.*
感觉中介的想法是，房子卖的高一些，价格好一些，更多的维护卖家利益，然后就可以获得更多卖家的信任和一手房源，形成持续录入一手房源的能力。
对于买房的人，只能遇一个谈一个，有可能看人下菜。。。
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 卖家也是中介的客户，买家也是中介的客户。
: 价格只能以促成交为目的，尽最大的满足两种客户。
: 中介本质上是信息和流程。
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FROM 218.247.253.*
按照道理说，中介卖你5楼的还是6楼的，对他来说问题并不是太大，但是为何要撺掇你赶紧与6楼成交，这个问题比较迷
难道这中介和6楼关系比较好？或者说有其他更深层次的原因，不得而知啊。。。。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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黑中介
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
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一般买房都得低调，穿的其貌不扬，搞得让中介感觉没那么多钱换房买房，估计中介不会狠宰了。
【 在 roman96 的大作中提到: 】
: 现在的中介太恶心了
: 吃相真的难看
: 只顾自己挣钱，把客户往死里宰，安能长久？！
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FROM 218.247.253.*
这都怨不得中介？？这明显就是两边骗，关键还收了那么贵的中介费，良心不会痛吗？
中介现在就是信息垄断，坑蒙拐骗无所不用其极，这个行业真应该整顿监管，也搞牌照，像此类事情就得有投诉的途径，没有操守骗人钱财的，该坐牢坐牢该判刑判刑，跟p2p那帮骗子一样处理
【 在 duolele 的大作中提到: 】
: 客观来说，怨不得中介。卖房的也是人家客户，维护了你的利益，人家房子就卖不出高价，就损害了人家利益。你要做的是，面对自己合意的房子，也要做出不满意的态度，让中介为了成交，给你推荐更优惠的。其实我租房时候就看出来了，中介一般先给你推荐个破的，你满意了就成交，你不满意再给你推荐好的。丑女先嫁，这是一种营销策略，无可厚非。但你要明白这种套路。
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FROM 106.120.198.*
那买房和在京东买东西比，佩服你这根杠精
【 在 dawei78 (小可爱) 的大作中提到: 】
: 京东打8折 没买到的人不是很多吗
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
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: : 7%还不大？？
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FROM 61.173.32.*
这是恶意隐藏低价房源啊。楼下房源给到同一家链家店，只是没上架到外网，中介一不上架二不告知买家，这是一句没及时挂出就能轻轻带过的吗？你可别告诉我中介不知道楼下把房源挂到自己店了。你这是在污辱链家们的智商。
更不用说还故意告诉买家同小区之前有近似价位成交的房子，却隐瞒不是同户型，面积大30平这种信息，这是合格的中介干出的人事？30多万的中介费就换来这种服务？
【 在 JoseM (JoseM) 的大作中提到: 】
: 因为楼下便宜的房子没及时挂出来，让链家退中介费？
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: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 是啊，明明是信任中介，但这信任被中介辜负了，怎么变成楼主的错了？换在美国，这中介要被封杀了。
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FROM 61.173.32.*
调研没做好，跟怨中介是两码事。中介就是很恶心
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 223.104.41.*
楼层差多少？一层能差到7%？能不能别瞎类比？
【 在 Engelberger (missing) 的大作中提到: 】
: 我买的一套新房和同单元不同楼层、同面积同朝向镜像的一套房差了十四分之一的价格。这还是信息公开下的决策。
: 不知道这样说lz会不会好过点。
: 【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: : ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
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FROM 61.173.32.*