2000年的房子已经很老了
价格走势不好说

【 在 metalic 的大作中提到: 】
: 标  题: 这次换房感觉不可思议，卖了俩70平，买了个160平
: 发信站: 水木社区 (Wed Oct 12 16:29:52 2022), 站内
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: 卖了个四环内和一个五环外的，一个87年，一个差不多03年
: 买了个三环内的2000年的160平层，也就添了200万。
: 当然，四环那个是学区，但是三环内的也是啊，虽然差了点，单价几乎差了30%，但是我觉得居住属性差了不止一倍：有小区、有公园、有停车位还有个地下室。
: 感觉真是卷，房子越小抢的越多，房子越大越好，单价却越便宜。
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: 最看不懂的就是我老房子那个小区，单套70平的，单价有卖到快16的，同时有个两套房一个房本，面积大一倍的，单价10挂了2年了没人买.....
: ※ 修改:·metalic 于 Oct 12 16:58:48 2022 修改本文·[FROM: 161.207.4.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 161.207.4.*]
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修改:metalic FROM 161.207.4.*
FROM 42.80.91.*

厉害了，应该就是这个小区
【 在 sunshine111 的大作中提到: 】
: 应该是康鸿家园吧，有地下室，2000年的房子，地坛小学学区  
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发自「今日水木 on PEDM00」
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FROM 123.122.188.*

这个时候卖出老破小学区是非常明智的，学区属性很快就要淡化了，缺乏居住属性的房子，估值会回归均价的。
【 在 metalic 的大作中提到: 】
: 卖了个四环内和一个五环外的，一个87年，一个差不多03年
: 买了个三环内的2000年的160平层，也就添了200万。
: 当然，四环那个是学区，但是三环内的也是啊，虽然差了点，单价几乎差了30%，但是我觉得居住属性差了不止一倍：有小区、有公园、有停车位还有个地下室。
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FROM 124.64.126.*

一方面国家在摊平公立教育，另一方面北京的出生率过低，等到3-4年后上学的孩子，学校连现有学位都招不满，教育资源即将面临过剩。
【 在 aixingkong 的大作中提到: 】
: 学区属性淡化怎么讲?
:  时间趋势什么样?
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FROM 124.64.126.*

上海好像是相反，面积越大单价越高，已经没有刚需了
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FROM 115.199.143.*