- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你这属于不懂行的
: 举例子来说
: A抵押200万，房产值500万
: ...................
息差谁交？贷款和现款能一样吗？
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FROM 124.64.18.*
晕，我还以为是愚人节玩笑，竟然是真的
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FROM 60.218.88.*
感觉他是九漏鱼
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 icebb991 的大作中提到: 】
: 卖家收到的是自己应该得到的款。。原有的贷款肯定是要给银行的啊
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FROM 124.126.6.*
简化了二手房的转让流程，
可以算是个小利好。
不过对需求层面并没有什么改变。
【 在 Damboo 的大作中提到: 】
: 弱问一下，这个政策对楼市算是利好还是利空？
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FROM 223.104.39.*
为啥你问的都是傻白问题，理解能力堪忧啊
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 那银行的预期是？
: 买卖过程房屋涨价，自己快速回本？
: 或者是，贷款利率升高，将来增大收益回本？
: 或者是，买家还贷欲望高，自己放贷的风险减小？
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FROM 111.196.247.*
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 你真的看懂人家在说什么了么？感觉你完全没买过房子的样子，哈哈。
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其实就是说ZF要求银行简化流程。
更加促进房地产市场流通。
同时降低断供的风险吧？
对于购房者，除了省去很多中间环节，其他经济角度看没有任何变化吧？
买家卖家还是那么多钱那么多利息，老贷款还是老利息正常计算，新贷款还是一样新利息计算。
不过也一定程度降低了卖家直接全款还贷，然后省掉很多高额利息，造成的银行的亏损。
这么理解对吗？
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FROM 123.121.213.*
交易中间收税啊，怎么没赚到钱
【 在 yuxiu 的大作中提到: 】
: 对政府来说，就是盘活经济啊
: 房屋交易本身政府可能没赚到钱 但是买家买了之后装修 买家电 带来一堆消费啊
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: 发自「今日水木 on Android」
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: 夷狄无亲，非我族类，其心必异，见利则进，不知仁义，惟务侵盗，故强则寇掠，弱则卑伏，此其天性也！
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: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.244.204.*
银行可以出一个买卖双方只能同一行甚至同一支行贷款的，才可以带押过户，风险立即小到忽略不计
【 在 evilzzz 的大作中提到: 】
: 这个风险是银行流程上的。因为把两个原来先后执行的步骤合并完成。所以必须保证两个银行信息同步。如果是拿it技术打比方，就是 ...
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FROM 223.72.70.*
这个流程是你想象的，而且完全与事实不符
带押过户显然是A的贷款银行直接把抵押权转让给B的贷款银行即可。
就是B的贷款银行放款时，分两部分，一部分直接打给A的贷款银行，剩余部分打给A就行了
你居然想象A能拿到全部B银行的放款？银行会那么弱智。旧的流程B银行放款都不是给B再让B给A，而是直接给A，怕B搞出幺蛾子。所以你为什么觉得带押过户，B银行会把抵押给A银行那部分钱给到A手里而不是给A银行
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 代押过户啊比如，卖家A有套房x，已经抵押掉了，然后他资金周转出了问题，需要卖房x套现来周转，然后你作为买家B买了这套房x ...
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FROM 114.250.177.*
这楼里怕不是有个傻子
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FROM 101.224.239.*