- 主题:加电梯的意见调查，有一户不同意，没成功
二层扩建20平 我觉得可以考虑
【 在 Alistair 的大作中提到: 】
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: 我是二层老破小
: 别指望我会同意，想都别想
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on M2102K1C」
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来来，你来解释一下，地方政府的基建支出，应不应该放在老楼改造上呢？
如果是一个人的便秘，那自然和政府无关。北京这么多老楼无电梯，照你说，都是一个人的便秘了？
【 在 katyusza 的大作中提到: 】
: 便秘也要赖政府？
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FROM 116.58.210.*
加装之前，须有一个有资质的检测鉴定公司对房屋做相关检测鉴定，出具正式报告。如果报告结论认定建筑为危房，不适合加建，那就算一票否决，就没有后续了。如果可以加建，则设计审图施工验收、包括以后出现问题如何调查追责一整套流程，跟任何其他工程无异。
多年前参与过上海浦东一小区加装电梯工程，那边地基不好，打的还是预制静压桩，很麻烦，但都顺利完工了
【 在 christinehy 的大作中提到: 】
: 是啊，之前看到厦门加装电梯导致漏裂缝的新闻，也没掀起多大波澜，是不是刻意沉淀下去了，有没有结构工程师出来科普下
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 58.48.87.*
2到5楼卖房的话，给1楼一定比例的卖房款呢，看看1楼愿意不
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FROM 111.205.43.*
可以改造啊，像加装保温层，换管道换窗户，都是善政
为什么要加装电梯呢，难道那些高层住户住进去的时候不知道没有电梯吗？
【 在 alexchow (狗熊下山) 的大作中提到: 】
: 来来，你来解释一下，地方政府的基建支出，应不应该放在老楼改造上呢？
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: 如果是一个人的便秘，那自然和政府无关。北京这么多老楼无电梯，照你说，都是一个人的便秘了？
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FROM 182.204.41.*
学习一下广州的经验。
1、到底能不能一票否决？
“大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，所以对原来的建筑多多少少都会有影响，但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。如果加装电梯后建筑的通风、采光、通行并未违反国家有关住宅设计规范要求，并未“占用其专有物业”的，业主并没有一票否决权。反之，如果存在“占用专有物业”，通风、采光、通行方面违反了国家有关设计规范的，则业主有一票否决权。这种情况下，只能通过业主之间协商，取得该部分业主同意，加装工程才能进行。”
2、什么情况下算是影响了通风采光？
“《技术规程》第2.1条结合图文明确了对严重遮挡的界定，具体为增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距大于或等于6米，不属于严重遮挡的范围。其中对于“严重遮挡的界定”是结合消防、日照、通风等有关规定、全市老城区住宅建设的客观历史情况等综合论证提出的。”
3、政府在协调中应起到什么作用？
“针对加装电梯中大量的业主纠纷和邻里矛盾，新办法也进一步健全协商机制，引进了协调平台，强调了街道办、镇政府等基层组织应当加强指导和协调。”
像北京这种，虽然有2/3同意，同时又没有反对者，这种条文就是不引导，不担责，无作为。
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FROM 116.58.210.*
1、如果是少数比例的楼是6层无电梯楼，那无所谓。现在北京是这样吗？
2、如果是年轻人口居多，那无所谓。现在北京是这样吗？
如果两个问题都是否定答案，那政府无作为，加装电梯迟缓的后果就是，10年以后大量中老年人在这种楼里生活。
【 在 Alistair 的大作中提到: 】
: 可以改造啊，像加装保温层，换管道换窗户，都是善政
: 为什么要加装电梯呢，难道那些高层住户住进去的时候不知道没有电梯吗？
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FROM 116.58.210.*
楼上的肯定愿意交费啊！
【 在 powereye 的大作中提到: 】
: 我们家这个小区单位给装了，免费了一年的时间，一年之后按月收费，大家都不愿意交钱，现在电梯停了
: 人性这个东西，真是不好说
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事实上，我们看贝壳的数据
楼龄在20年及以上的老旧小区仅34%的配有电梯，超六成小区无电梯。
那么老旧小区多不多呢？西城区内部老旧房源占比高达58%，位于各城区首位，海淀、东城及石景山区域内老旧房源占比在47%左右。
这个问题本身非常严峻。
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FROM 116.58.210.*
那些反对加装电梯的，我只能理解为不愿意牺牲自己的一点点小利益（政府基建支出/低层采光），去为别人谋取大福利。甚至这一点点小利益都到不了他的手上，只是他不愿意看到别人从被俯视的位置变成了平视的位置吧。
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FROM 116.58.210.*