多谢邻居信息！
单价看，目前这个报价和低楼层比，已经低了30%。
这个面积，目标人群就更少了。所以到这儿找有缘人来了。
做好了“总价天花板”的预期，欢迎有缘人来谈。

【 在 konan 的大作中提到: 】
: 邻居你好，我前几个月换房，刚卖了旁边小区的6楼顶层房子，分享点信息，供参考。
: 现在是房源远大于有效买家，所以，顶楼非常难卖，尤其是无电梯的。因为当时看中的3个房源（在西三旗）在一个月内出了2个，就着急出，最终比二三层的报价低了15% 到20%成交的。
: 我的2居小户型，总价低。你的顶层还是大户型复式，可能更不好卖了。做好预期，祝早日成交。
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FROM 111.202.66.*

看到lz的房源了，还有个缺点就是一类经适房本，没法高贷并且税费高，无电梯顶层老破大还没法高贷，真的除非肯割肉，否则太难卖了……
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FROM 111.192.188.*

低层是回迁房么？ 我20年前在那里住的公司宿舍，记不起来了。


【 在 amir 的大作中提到: 】
: 坦率讲，低层板楼住的还是舒服，通透，实用面积大。
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FROM 106.39.107.*

比较复杂，我一直也没真搞明白，有几栋好像是回迁的，还有几栋好像是北大还是清华联合建设的，还有就是纯经济适用房，高层貌似不是回迁。
——凭感觉说的哈。唯一能确认的我这个不是回迁。

【 在 madeinchina 的大作中提到: 】
: 低层是回迁房么？ 我20年前在那里住的公司宿舍，记不起来了。
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FROM 111.202.66.*

割肉的觉悟一直有，只是在考虑要不要削骨。
高贷不懂，经济适用改商品和唯一这个好像见中介做过赠予方案来合理规避（万幸有个娃儿可以背锅）。

【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 看到lz的房源了，还有个缺点就是一类经适房本，没法高贷并且税费高，无电梯顶层老破大还没法高贷，真的除非肯割肉，否则太难卖了……
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修改:amir FROM 111.202.66.*
FROM 111.202.66.*