- 主题:老破小、老公房，有区别吗
听了个房产直播，说老破小、老公房，很容易区分。
我觉得基本一个概念啊。。区别在物业管理好点、看上去不那么破？
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修改:newbee618 FROM 210.72.243.*
FROM 210.72.243.*
老公房有人管，很有希望改拆建等等的，当然这个要看管理单位的能力，差单位也跟老破小没区别
老破小业主干啥都不可能统一思想的，所以就只能朝着贫民窟方向狂飙了
【 在 newbee618 的大作中提到: 】
: 听了个房产直播，说老破小、老公房，很容易区分。
: 我觉得基本一个概念啊。。区别在物业管理好点、看上去不那么破？
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FROM 120.244.220.*
肯定不一样，产权不同
老公房是上海那边叫法吧
实际上就是俗称的“企业产”
关键是产权性质不同，公房也好企业产也罢，都不是个人产权
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FROM 223.104.15.*
那老公房不是个人产权，不就是不能买卖吗？
那讨论老公房没有意义呀
【 在 mrk999 的大作中提到: 】
: 肯定不一样，产权不同
: 老公房是上海那边叫法吧
: 实际上就是俗称的“企业产”
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FROM 49.5.224.*
如果老公房是个人产权的话，拆迁改建也得要业主同意吧？
很有希望拆迁改建，是说管理单位可能出钱？
这么一说我大概明白了，举个不恰当例子，北京xx厂的宿舍大院等同于老破小，月坛那些部委的分房等同于老公房？
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 老公房有人管，很有希望改拆建等等的，当然这个要看管理单位的能力，差单位也跟老破小没区别
: 老破小业主干啥都不可能统一思想的，所以就只能朝着贫民窟方向狂飙了
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FROM 49.5.224.*
老破小是状态，房子房龄大，环境不好，面积小。老公房是性质，单位产权，不是个人的。个人的房子我们叫房改房，或已购公房。
【 在 newbee618 的大作中提到: 】
:听了个房产直播，说老破小、老公房，很容易区分。:我觉得基本一个概念啊。。区别在物业管理好点、看上去不那么破？
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FROM 1.202.125.*
【 在 tifni92 的大作中提到: 】
: 老破小是状态，房子房龄大，环境不好，面积小。老公房是性质，单位产权，不是个人的。个人的房子我们叫房改房，或已购公房。
: :听了个房产直播，说老破小、老公房，很容易区分。:我觉得基本一个概念啊。。区别在物业管理好点、看上去不那么破？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
已购公房是不是还能有单位统一的旧房改造政策
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FROM 117.133.88.*
我补充点我的真实感受，也不定准确。
老公房一般是单位产权房，但房改后个人补很少的税就可以上市交易，我当年就是买的一个X委退休职工的公房。
没有什么小区，没有物业，也不用交物业费，冬天采暖都是自建锅炉，取暖费交给原单位，房龄老，典型的老破小。
但楼道和垃圾都由社区或者单位组织人定期清扫， 最近老旧小区改造，纳入政府第一批拨款改造，上下水、外里面隔热、空调统一移位、路面道路更新等。
老破小最大的问题就是停车（真闹心），最大的好处就是孩子读书就近（真香）。
【 在 newbee618 的大作中提到: 】
: 听了个房产直播，说老破小、老公房，很容易区分。
: 我觉得基本一个概念啊。。区别在物业管理好点、看上去不那么破？
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FROM 202.108.199.*
老公房中的小房子，是老破小的一种。
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FROM 60.247.122.*
市属小区有可能会旧改，当然也不是产权单位出钱，是政府出钱。
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
:已购公房是不是还能有单位统一的旧房改造政策
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FROM 124.127.144.*