写的挺好的，建议分析下外迁的原因。

科学技术是第一生产力，什么时候都不过时。北京的科技中心定位就决定了，北京的科技行业会持续高速发展。

当时五道口是科技中心主要原因是清北和周边大学的大学生。后来随着公司规模的扩大和海淀区给予的科研用地优惠政策，科技企业才外迁到上地西二旗。后来随着公司规模进一步扩大和自建产业园的兴起，西北旺和北清路沿线成为今后大产业和新兴产业的聚集地。以后的产业外迁会缓慢很多，一方面已经过了高速发展时期，另一方面海淀已经没有更大的空地来成规模建设产业园了。

北五环比南三环房价高，高薪产业是根本，高薪产业从业者会带动周边消费需求，进一步提高周边城市面貌。北五环城市面貌绝对超过南三环n条街。



【 在 gouxinyu 的大作中提到: 】
: 以往谈到房价就是地段，地段决定房价。
: 北京的三环里的地段，肯定要比五环强。但现在，三环里小区的房价，真不一定比北五环的强。
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所以，五道口会一直是宇宙中心？

【 在 gouxinyu 的大作中提到: 】
: 以往谈到房价就是地段，地段决定房价。
: 北京的三环里的地段，肯定要比五环强。但现在，三环里小区的房价，真不一定比北五环的强。
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哈哈哈哈

【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 抬头一看id。
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很多原来上地的公司，例如用友、华为、百度都是因为规模太大，都迁到永丰北清路沿线了。

【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 当年上地信息产业基地多火，后来公司外移到软件园、永丰，结果上地就剩小公司了（当然联想还在，但联想在软件园II期也有办公楼）。
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学院路？
【 在 gouxinyu 的大作中提到: 】
: 以往谈到房价就是地段，地段决定房价。  
: 北京的三环里的地段，肯定要比五环强。但现在，三环里小区的房价，真不一定比北五环的强。  
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: 我们随便搜索一下房价，南三环西罗园的小区——西罗园一社区，房价6.2元一平方米。北五环外的橡树湾4期则是12.5万一平方米。  
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: 如果说橡树
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发自「今日水木 on BLA-TL00」
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