你贴出来的成交价14万多，现在的挂牌均价16万多，差别不到20%，17年成交价合适15万左右，这叫跌了？
这明明是很稳啊

【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 玉渊潭南路9号成交太少，但是已经跌回你说的17年价了，跑输海淀大盘
: 找到小区玉渊潭南路9号的成员，最近的10条记录如下：
: 成交日期:2023.07.06
: ...................
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FROM 39.155.175.*

挂15万有P用
东南小区成交价就11、12W
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 跌傻了啥意思，15万以上的价格，没怎么跌啊，链家上的报价从17万到15万算是跌傻了？
: 不到20%的跌幅算跌傻了？
:
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 120.244.221.*

海淀大部分小区现在都比17年高
那还讨论啥啊

那就是很稳啊，我说的很对啊
那你说谁傻？

【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 哎呦你是真傻还是装傻
: 海淀大部分小区现在都比17年高
: 你举了个逆势上涨的例子
: ...................
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FROM 39.155.175.*

为啥要对比17年？
海淀17年后炒作了两波所谓“学区”，泡mo极其严重。
比版上很多人年龄都大的老旧小区简直不是给现代人住的。
溢价高得离谱。
早晚要回归房子本身的作用：居住！
皇帝新装退掉后才会知道谁在裸泳。

目测每年还要最少平均下跌10%左右，当然符合现代人“居住”属性的头牌房子可能略微坚挺一些。虽然也可能会降但头牌基本都符合房子的最原始“居住”属性！

我预测没错过
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 海淀大部分小区现在都比17年高
: 那还讨论啥啊
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: 那就是很稳啊，我说的很对啊
: 那你说谁傻？
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FROM 223.72.47.*

玉渊潭南路9号院最近这几套房子的报价，我没见过这么高的，2021年-2023年也没见过

你可以说报价不是成交价，问题是人家敢报啊，房东逆势高报价，有人愿意买有人愿意卖，不知道你这么着急，急啥呢？

【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 你还可以继续放大，海淀所有小区都比14年高，赢麻了
: 你抬头看看标题是啥？
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FROM 39.155.175.*