去年买的二手房，老公房，无物业，有个家属委员会管理，年底划了车位并出了个停车规则，不让我的车进小区，有两个问题请教各位：
一是车位产权，停车规则说是属于老公房的产权单位所有，停车位服务于产权单位员工。问题是车位应属于所有业主共有，服务于所有业主？
二是停车优先问题，停车排序按照房产证取得时间排，房主子女有车的也排队，房主亲属也可以白天探视停车，我的车不让进。问题是物权法规定是业主优先，我的车优先次序是否应高于房主子女的车和亲属的车？
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家属院排外欺生，你堵门打电话报警，12345社区解决。
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你买的房子是带公摊的 花钱了啊
【 在 blacksea68 的大作中提到: 】
: 去年买的二手房，老公房，无物业，有个家属委员会管理，年底划了车位并出了个停车规则，不让我的车进小区，有两个问题请教各位：
: 一是车位产权，停车规则说是属于老公房的产权单位所有，停车位服务于产权单位员工。问题是车位应属于所有业主共有，服务于所有业主？
: 二是停车优先问题，停车排序按照房产证取得时间排，房主子女有车的也排队，房主亲属也可以白天探视停车，我的车不让进。问题是物权法规定是业主优先，我的车优先次序是否应高于房主子女的车和亲属的车？
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老公房的产权问题确实比较模糊，大部份老公房是没有小区的，后来才用墙围起来的。
因为土地不是采用出让方式，整个地块的产权没有变更，所以房本仅代表了你房屋的产权，其他土地的产权还是原单位。
反正这块在法律规定上十分模糊。
只有开发商买下整块土地，房子卖出后过户给所有业主，小区共有面积才是业主共有。
【 在 blacksea68 的大作中提到: 】
: 去年买的二手房，老公房，无物业，有个家属委员会管理，年底划了车位并出了个停车规则，不让我的车进小区，有两个问题请教各位：  
: 一是车位产权，停车规则说是属于老公房的产权单位所有，停车位服务于产权单位员工。问题是车位应属于所有业主共有，服务于所有业主？  
: 二是停车优先问题，停车排序按照房产证
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发自「今日水木 on Android」
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堵门报警，就说他们违法设置路障，阻挡业主正常出入车辆。 警察来了让他们出示小区公共区域产权证明。

【 在 blacksea68 的大作中提到: 】
: 去年买的二手房，老公房，无物业，有个家属委员会管理，年底划了车位并出了个停车规则，不让我的车进小区，有两个问题请教各位：
: 一是车位产权，停车规则说是属于老公房的产权单位所有，停车位服务于产权单位员工。问题是车位应属于所有业主共有，服务于所有业主？
: 二是停车优先问题，停车排序按照房产证取得时间排，房主子女有车的也排队，房主亲属也可以白天探视停车，我的车不让进。问题是物权法规定是业主优先，我的车优先次序是否应高于房主子女的车和亲属的车？
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