- 主题:【已售】东北三环 远洋公馆 200平大三居 降个价~
赞楼主心态好
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
:链家挂牌价1550，中介费30万，我们自己成交省下中介费，1535成交的话，相当于1520买房哦（你省了15中介费）。
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FROM 39.144.86.*
对，这个时间点 缺陷会被放大，有预期有准备 哎。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 话是这么说的，但是1000多万的还是跟几百万的不一样，反正你赶上这个点挺麻烦的
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FROM 36.110.61.*
啊 要接受生活的锤炼啊，心态不好还能咋办呢。。。哎~~~
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 赞楼主心态好
: :链家挂牌价1550，中介费30万，我们自己成交省下中介费，1535成交的话，相当于1520买房哦（你省了15中介费）。
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FROM 36.110.61.*
难卖，估计1350-1400，我周末看阳光上东有套2500买的 2100都难卖
朝阳燕莎1500能买通透大三居
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FROM 123.118.124.*
是的，上一波来的时候，有一个隔着小路是垃圾站的房，侧边正对垃圾站的大门，忘挂多长时间了但肯定很长，价格大概比同户型低20%左右，在大浪潮来的时候呼哧一下就卖了
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 对，这个时间点 缺陷会被放大，有预期有准备 哎。
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FROM 120.244.220.*
我也在关注竞品动向，我觉得哈，1500万通透大三居，楼层、品质类似的还真没发现哈。您可能对附近不太熟悉。
已经有多个看房的报价超过1400了， 至少 1450我觉得没啥问题。
【 在 wj1111234w 的大作中提到: 】
: 难卖，估计1350-1400，我周末看阳光上东有套2500买的 2100都难卖
: 朝阳燕莎1500能买通透大三居
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FROM 36.110.61.*
支持版上个人卖房。
不过你这个价格虚高了啊。
现在挂牌价跟成交价至少由10%的差价，挂1550，1400能成交已经很不错了，你还跟版友要1535。。。谁都想卖高价没毛病，不过现在这种行情下，大家都是参照17年18年价格来谈了，真想变现的话，建议一步到位，否则关注度会越来越低，越来越难卖。
祝早出。
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 链家挂牌价1550，中介费30万，我们自己成交省下中介费，1535成交的话，相当于1520买房哦（你省了15中介费）。
: 小区位于三元桥，远洋公馆小区，22年初购入。
: 基本信息：204平米，东北朝向，大三室两厅两卫，19层视野良好无任何遮挡，可以看到望京建筑群，精装修可以直接入住。
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FROM 210.77.180.*
哥们儿，说几句实话就气到你了？我都告诉你了，1400万的成交价不是我说的，是中介说的，人家不仅会告诉我这个结论，也会告诉其他的潜在客户这个结论，你可以不认可，但是你觉得潜在的买家会怎么想？会更加认可你，还是带他看房的中介？
不跟你争论这个了，说一个更能气到你的事实吧，3月5号你们家正楼上法拍了一套，成交价1274万，你如果真想成交，应该拿这一套作为价格标的物。。。
看你态度还是不错的，真心祝你早日成交。
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 没啊，就是前面那个1400成交价的大哥太气人了。一直是我。
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FROM 111.204.100.*
1400肯定没问题，因为已经有好几个看房的第一口报价就是1400，我还没想那么低卖。
因为附近我也考察过，其实还是有一定竞争力的。不过呢您说的对，我的挂牌价肯定不是我的底价，这个喜欢的可以再聊嘛。
想说的是，虽然市场不好，也是有底的。
【 在 shengfang666 的大作中提到: 】
: 支持版上个人卖房。
: 不过你这个价格虚高了啊。
: 现在挂牌价跟成交价至少由10%的差价，挂1550，1400能成交已经很不错了，你还跟版友要1535。。。谁都想卖高价没毛病，不过现在这种行情下，大家都是参照17年18年价格来谈了，真想变现的话，建议一步到位，否则关注度会越来越低，越来越难卖。
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FROM 36.110.61.*
法拍我知道的，法拍房现在都低于市场价20-30% 正常的，毕竟法拍也要承担一定的风险和不确定性，尤其市场下行的时候一定要一些风险补偿的。
主要吧，我都解释过了1400是网签价，不是成交价，还在杠。就是只认准自己那一套，别人的话一点儿不听，而且我还是利益相关。
回帖中我已经很中肯了，生气就是生气，这个没啥羞于承认的。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 哥们儿，说几句实话就气到你了？我都告诉你了，1400万的成交价不是我说的，是中介说的，人家不仅会告诉我这个结论，也会告诉其他的潜在客户这个结论，你可以不认可，但是你觉得潜在的买家会怎么想？会更加认可你，还是带他看房的中介？
: 不跟你争论这个了，说一个更能气到你的事实吧，3月5号你们家正楼上法拍了一套，成交价1274万，你如果真想成交，应该拿这一套作为价格标的物。。。
: 看你态度还是不错的，真心祝你早日成交。
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FROM 36.110.61.*