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- 主题:纠结到失眠，买哪个？梧桐星还是牡丹园
- 说牡丹园是洼地的，不了解北京的还真信了，牡丹园西里81平可以买900万，金尚嘉园次新在北四环周边数一数二了把，当年都是从15年5万涨起来的，全北京有几个地方能有这样的涨幅，另外抛开通勤和配套谈居住属性就是猴子捞月一场空，延庆400万能买一个二手别墅住起来超过90%北京的房子了吧，可谁去呢。。。
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FROM 111.196.120.* - 沙河那个盘就算了 周边p都没有 500就算不买牡丹园 可选的地方也很多啊
【 在 michaelwin (michaelwin) 的大作中提到: 】
: 预算500万
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: 梧桐星辰或者回龙观能买99三居室，有品质，通勤多一小时
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FROM 120.244.200.* - 建议牡丹园。海淀学籍，市区，方便不少，何况上班近这么多。
【 在 michaelwin 的大作中提到: 】
: 预算500万
: 梧桐星辰或者回龙观能买99三居室，有品质，通勤多一小时
: 牡丹园只能60老破小，塔楼，楼道都是杂物，但通勤方便，去市中心也方便，但想着贷款30年买这种老房子，内心无比难过
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FROM 111.192.245.* - 老房子有老房子的好处，配套齐全不用等。
新房子有新房子的好处，品质生活有保障，但配套需要等待。
如果未来还打算置换，选择有潜力的新区看总规划看落地时间看区政fu执行力。价格随配套存在价值上浮的预期。再换房价格好一些也好卖点。
老房属于供远大于求，这个价格段竞争太激烈一片红海。再换房可能价格上要折损一些且不太好卖。
如果未来不打算置换了，那买哪儿就看你的需求了。
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FROM 223.72.71.* - 没娃就持币观望，这下行趋势没几年走不完的
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FROM 111.201.28.* - 我和你差不多，预算高些。我的建议，看你还换不换房，换房的话，梧桐星辰起码能住十年。不换房，建议牡丹园实地看看，能不能接受，可以的话别买楼层太高的，板楼低层优于塔楼，千万别买户型朝向楼层硬伤的。
【 在 michaelwin 的大作中提到: 】
: 预算500万梧桐星辰或者回龙观能买99三居室，有品质，通勤多一小时牡丹园只能60老破小，塔楼，楼道都是杂物，但通勤方便， ...
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FROM 223.104.40.* - 绿中介西城按价格排，500万完全可以上车，当然不要挑学区了，不过牡丹园本身在海淀也不算什么学区
我的意思是反正这价格都是小户型，不如买个有学区的省得以后换房，牡丹园的价格和西城非热点学区差不多了，都是十万
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
:500万在西城能不能买40平。。。他上班离牡丹园1.5公里，太方便了。建议在单位划圆2公里内买个房，那幸福感杠杠的:或者
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.160.138.* - 一定要记住：宁要鸡头不要凤尾！
就算哪年止跌反弹，也是各个片区头部涨完中部涨中部涨完尾巴涨。跌的时候反而是尾巴先跌尾巴跌完中部跌中部跌完头部跌。
这个价格在西城只能选择更差更没人愿意要的尾巴……
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 绿中介西城按价格排，500万完全可以上车，当然不要挑学区了，不过牡丹园本身在海淀也不算什么学区
: 我的意思是反正这价格都是小户型，不如买个有学区的省得以后换房，牡丹园的价格和西城非热点学区差不多了，都是十万
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FROM 223.72.71.* - 你就这点预算又什么都想要，怎么可能呢？就看所谓的居住品质和距离你怎么取舍吧
【 在 michaelwin 的大作中提到: 】
: 预算500万
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: 梧桐星辰或者回龙观能买99三居室，有品质，通勤多一小时
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: 牡丹园只能60老破小，塔楼，楼道都是杂物，但通勤方便，去市中心也方便，但想着贷款30年买这种老房子，内心无比难过
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: 目前没娃
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on 22041211AC」
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FROM 114.254.2.* - 单程如果通勤一个小时太远了
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FROM 223.104.40.*