卖家到时候想办法把我的钱从监管账户弄出去，或者抵押给那个借给他钱解押的人，然后消失，我就被坑惨了
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你猜这个东西为啥叫“监管账户”

如果监管账户的钱这么容易就能被弄出去，那现实中的每一笔房产交易都是在冒极大的风险

你想太多了
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FROM 120.245.99.*

其实我也这么想。就是看看大家有没有反例之类的可以提出来，让我别掉坑里。
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 卖家到时候想办法把我的钱从监管账户弄出去，或者抵押给那个借给他钱解押的人，然后消失，我就被坑惨了
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FROM 60.209.69.*

小脑萎缩了么？

定金交了以后，正常走流程，

走不下来双倍三倍返还定金。

借钱是不是有病。

【 在 sword4wxw 的大作中提到: 】
: 主要是买抵押房担心全款被骗的事情。详情如下：
: 我要买一套本地二手房。卖家不在本市。我在贝壳签合同、监管账户交定金了。这个房子签约价86万，卖家已经抵押了70万，因为占比很大，有被查封的风险。对方要卖就要解抵押。合同约定解抵押的一切成本、资金都由卖家支付。但是中介说卖家现在要求我把全款打进监管账户。因为卖家要去借钱解抵押，借给她钱的那一方要看到全款的钱。我担心这是不是个骗局。卖家到时候想办法把我的钱从监管账户弄出去，或者抵押给那个借给他钱解押的人，然后消失，我就被坑惨了。
: 而且我已经很不信任卖家。签合同时侯说解抵押最多要一个星期，3月13日签的合同，约定最迟3月20日解押完成。现在卖家又说解抵押要十五个工作日，我上网查询一般只要不到一个星期，我感觉她是在骗人。现在是3月22日，对方已经违约了。我还应该按最后期限把全款打进监管账户吗？
: ...................
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FROM 219.146.88.194

问中介卖家在哪个银行抵押的，你直接打电话问银行就知道需要几天能解押完成，每一个环节的主动权掌握在自己手里，不要被中介和卖家牵着鼻子走呀。
北京这边说解押需要一周，但我上午从卡里扣完款，下午查询房子就已经解押了，现在解押流程都是线上的，银行把结清证明和他项权利证书传给建委就OK了，是否需要一周取决于银行是立即上传还是批量上传资料给建委。

【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 签合同时侯说解抵押最多要一个星期，3月13日签的合同，约定最迟3月20日解押完成。现在卖家又说解抵押要十五个工作日，我上网查询一般只要不到一个星期，我感觉她是在骗人。
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FROM 111.203.9.*

她说她要问朋友借钱，朋友要看到我的房款在贝壳监管账户里。直接用我的资金可能性不大，除非她和贝壳串通。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 卖家为啥不找你们中介做过桥垫资来快速走流程呢，用一周钱的费用也不高，估计卖家就是想用你的资金不想花垫资费吧
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FROM 60.209.69.*