- 主题:为啥很多人不喜欢市区的老破小
如果基本上锁区，那区域学籍确实有些价值了。
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 锁区好多年了，并不是全市统一录取。
: 不过一些顶尖的学校，也会给别的区分配一些名额
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FROM 1.119.141.*
三里河出房很少，郊区次新出房比较多。不是三里河交易少，而是想买没有合适的。
居住体验各取所需，如果单身、丁克、在北清路上班，那当然买回龙观是可以的，
但只要有了孩子，还是会换房。
其实我是支持前者的，我支持现在的年轻人活出自己。不要被老破小所绑架。
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
看了看，公园悦府113p的三居也是差不多价格。居住体验完全两个概念。我觉得选哪个都有可能吧，看个人偏好。
另外看了看成交量，公园悦府二区挂牌30+，今年以来成交10套；三里河三区挂牌30+，今年以来成交2套。看起来公园悦府的市场也更好一些。变现更容易。
所以三里河虽然看着有较高的单价，也没啥可骄傲的啊。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 三里河58p小两居800w，回龙观这个价可以买什么样的我就不说了。
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: 回龙观四五万的，算不上次新了，算是老破中吧，基本都20年左右甚至更久的房子了。
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FROM 106.38.62.*
密云学生确实少。但我觉得更多核心在于：
1. 密云基数就少
2. 密云学生整体水平确实偏低，毕竟甚至有些家长还是在农村的
但这我只是说，顶尖学校就是掐尖的，你在密云足够顶尖，也可以进。并不是说你把孩子送到老破小学区，就万事大吉了。这东西还是看孩子和家长水平。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你说的只是某种理论的情况，你可以看看人大附高中一年级，来自密云的初中生源有几个人，就可以回答你的问题。
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: 就好像说，全国任何省市参加高考，都可以考上清华，清华是全国掐尖的。这种事实一点用处也没有。
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FROM 1.119.141.*
三里河哪些所谓老破小
不都是当年分的
要不然从哪里来的
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 有点好奇：部位处长们住四五十平的老破小么？有点憋屈吧
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FROM 36.112.178.*
看到黑乎乎的楼道就想吐
【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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FROM 103.77.28.*
据我所知，海淀的孩子，幼升小时，根据家庭住址划片，小升初时，根据小学来派位，
中考时基本只能报海淀的高中
学区房，只对幼升小有用。而且现在都是多校划片，学区房的意义也削弱了。
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 如果基本上锁区，那区域学籍确实有些价值了。
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FROM 223.104.40.*
1，很多小区都可以路边停车，一年3600。而且周边配套充足，3公里内电驴更方便，不然你小区有停车位，出去了也不能像电驴可以随便停啊。
2，居住空间问题，想住市区，又没钱，那可不就面积小。有钱可以老破大，甚至近大新。
3，没电梯确实不方便。但小孩的各种车可以放车棚里。其他还真没什么要拎的东西了，都是快递上门。
4，你家周边的公园，这个周边可能太远。很多老小区，走路两三分钟就是公园，市政公园就是自己家后花园。
【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
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: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
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: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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FROM 124.64.16.*
出房是一样的。都是30多挂牌。所以成交量还挺能反映活跃买家选择的。
关于有孩子这点，我也不太认同。毕竟我和身边同学也都有孩子了，甚至接近上学年龄了。目前基本没有从远大新换进老破小的趋势，几例换房大都是城六区外，换到到更加品质/职住平衡的远大新。最多追个海淀学籍，但基本上没人追老破小了。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 三里河出房很少，郊区次新出房比较多。不是三里河交易少，而是想买没有合适的。
: 居住体验各取所需，如果单身、丁克、在北清路上班，那当然买回龙观是可以的，
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FROM 1.119.141.*
你要硬拿差地段老破小说事，那就没得比了。价格差那么多，有啥可比。
远大新一定是远的，远的就一定不可能是好地段。认为自己家那么远还地段好的，那叫自嗨。
地段好得是全国人民公认的，不是远大新业主自己认为的
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 有没有一种可能，老破小的那些缺点，你能忍受，别人忍不了。。
: 有没有一种可能，老破小并不是和好学区好地段画等号，远大新也不是和差学区和差地段画等号呢。。
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FROM 124.64.16.*
因为你的举例是三里河处长和回龙观土老帽。我不认可在于你把三里河的顶级和回龙观底端对比了，肯定永远赢啊。
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 三里河哪些所谓老破小
: 不都是当年分的
: 要不然从哪里来的
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FROM 1.119.141.*