这个算是老破小里面很可贵的了。只剩三个劣势：面积、户型、电梯。能忍的话，住的应该就不错。

【 在 mainp1234 的大作中提到: 】
: 从朝阳五环外次新搬到海淀三环老破小。感受如下，朝阳小区有地儿玩儿，而且孩子全都在外面玩儿，基本没有任何学习气氛，辅导班最近也得3公里。人口素质远远不如三环老破小。物业停车有，都一般吧。三环老破小，没有物业费，一年60元卫生费，但是小区很干净，因为房管所派人打扫，每天都有人扫，门禁全是好的，因为只要坏了就有业主去投诉，房管所修缮及时。小区有固定车位，业主自治，居委会管理，我们也排到了，一年600元。就是小区基本没有孩子玩儿，估计都在学习吧，离辅导班非常近，辅导班全部电动车解决，都是顶级资源。至于上下水管道，因为我们新装修都换了，小区马上老旧改造，全小区的上下水都要全部换，这个没有问题，电梯问题确实是问题，这个得等着。总之，核心区的老破小确实是利用了国家资源，也舍不得卖。
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FROM 1.119.141.*

三里河20几个部委，能分房的肯定是领导啊
你一个大头兵能分上房吗

【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 因为你的举例是三里河处长和回龙观土老帽。我不认可在于你把三里河的顶级和回龙观底端对比了，肯定永远赢啊。
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FROM 36.112.178.*

远离滚地龙小区
【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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FROM 222.65.161.*

意味着你身边的朋友没有去西城区的，而中考西城区人数是海淀区的一半。




【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
出房是一样的。都是30多挂牌。所以成交量还挺能反映活跃买家选择的。

关于有孩子这点，我也不太认同。毕竟我和身边同学也都有孩子了，甚至接近上学年龄了。目前基本没有从远大新换进老破小的趋势，几例换房大都是城六区外，换到到更加品质/职住平衡的远大新。最多追个海淀学籍，但基本上没人追老破小了。

【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 三里河出房很少，郊区次新出房比较多。不是三里河交易少，而是想买没有合适的。
: 居住体验各取所需，如果单身、丁克、在北清路上班，那当然买回龙观是可以的，
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FROM 106.38.62.*

选择学区不是万事大吉，而主要是保底。在郊区孩子需要非常优秀，在西城和海淀孩子只需要不太差。


当然了，这个论点我也很讨厌，人生是旷野，不是轨道。但面对选择，总无法跳出。



【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
密云学生确实少。但我觉得更多核心在于：
1. 密云基数就少
2. 密云学生整体水平确实偏低，毕竟甚至有些家长还是在农村的

但这我只是说，顶尖学校就是掐尖的，你在密云足够顶尖，也可以进。并不是说你把孩子送到老破小学区，就万事大吉了。这东西还是看孩子和家长水平。

【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你说的只是某种理论的情况，你可以看看人大附高中一年级，来自密云的初中生源有几个人，就可以回答你的问题。
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: 就好像说，全国任何省市参加高考，都可以考上清华，清华是全国掐尖的。这种事实一点用处也没有。
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FROM 106.38.62.*