- 主题:这一年多以来是不是主要是郊区和主城区老破小在跌？
坐标海淀五棵松附近，感觉好小区都没怎么跌，跌的主要是1000以内的老破小。看来还是阶层的跨越太难了，千万级别流通性还是好
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你这老破小都界定在1000万了呀
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超过1500万的房子，北京一年成交最多1000多套。流通性并不好。总价越贵，接盘侠越稀缺，绝大部分人真买不起。
相反什么荣丰2008这种低总价的，流通性极高。只要诚心想卖，报价贴着市场价，几天就能卖出去。
【 在 liuzhe2017 的大作中提到: 】
: 坐标海淀五棵松附近，感觉好小区都没怎么跌，跌的主要是1000以内的老破小。看来还是阶层的跨越太难了，千万级别流通性还是好 ...
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急于出手就得打折，但很多业主不急用钱也不急于用钱，只是挂一下，如果是贷款炒房投资的就心急了。
【 在 liuzhe2017 的大作中提到: 】
: 坐标海淀五棵松附近，感觉好小区都没怎么跌，跌的主要是1000以内的老破小。看来还是阶层的跨越太难了，千万级别流通性还是好
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发自「今日水木 on MI 8」
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【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 你这老破小都界定在1000万了呀
五六百吧，1000确实有点高了
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万柳/世纪城，不是老破小的，降幅也不小。
去年世纪城一套，降价700万成交。最后成交价好像是2500万。如果3200万算高点的话，降价700万，也超过20%的跌幅了。
万柳有的，也是降价500万成交。不到一年的时间。一天少赚1万多块钱。
【 在 liuzhe2017 的大作中提到: 】
: 坐标海淀五棵松附近，感觉好小区都没怎么跌，跌的主要是1000以内的老破小。看来还是阶层的跨越太难了，千万级别流通性还是好
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【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 超过1500万的房子，北京一年成交最多1000多套。流通性并不好。总价越贵，接盘侠越稀缺，绝大部分人真买不起。
: 相反什么荣丰2008这种低总价的，流通性极高。只要诚心想卖，报价贴着市场价，几天就能卖出去。
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但是流通性高不意味着不降价，最多是成交量大。五棵松附近的好楼盘都没怎么降价。反倒流通性相对好的老破小降得多
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 急于出手就得打折，但很多业主不急用钱也不急于用钱，只是挂一下，如果是贷款炒房投资的就心急了。
: 发自「今日水木 on MI 8」
现在真基本没有炒房的了，预期太差了
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流通性=\价格没跌。概念混淆了
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老大，你看看万柳/世纪城2000万以上的房子，绝对不属于你说的老破小。
1. 学区牛。2. 房子也不小。
你看看跌幅小吗？
东北边，你看看太阳公元的房子，算老破小吗？成交的，基本都是大几百万的降价。有的成交价就比挂牌价格低15%以上。
【 在 liuzhe2017 的大作中提到: 】
: 但是流通性高不意味着不降价，最多是成交量大。五棵松附近的好楼盘都没怎么降价。反倒流通性相对好的老破小降得多
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