富力城d区不算学区吧，也就1.2%。。不知道你吹的3%在哪里
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【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 空空们以前一直拿租售比说事，现在北京很多非学区地段租金回报率已经超过2~3%，如果经济好转则租金还会继续提高，这类房产已经开始有安全边际
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加上前提条件：一线城市，核心区，质量不错的次新房，没有外在特别大的环境变化（包括不限于直接针对中国的热战，像COVID那样的全球疫情），在未来的10年这样一个时间尺度上回过头来看，今年可能是入手的最好时候。
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住建部：6亿栋。

最高层经济会议：房地产供求关系重大转变。

还用的着你在这讨论？庄家都摊牌了。

【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 纯讨论 供过于求是怎么得出来的
: 供给量可以查贝壳（但也不准，有的供给背后也是需求），  需求量呢，增量需求减少，存量需求呢
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你非要拿这种有溢价的来反驳我，我明确告诉你没有吹，看看成交量大的区域，就是空空们所谓以价换量的小区，普遍租售比都可以的。
【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 富力城d区不算学区吧，也就1.2%。。不知道你吹的3%在哪里
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其他二线城市我不太了解，老家石家庄反正租金确实起不来，没办法收入水平太低。

北京我随便举个例子，东四环百子湾片区，200万能买到50平的05年左右的刚需一居室或开间，月租金5000+毫无压力。另外如果是公寓的话，收益过6、7都比比皆是，但是玩租售比的基本就不要考虑房价的升值了
【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
: 3%很难很难很难
: 我搞的二线城市法拍地铁老不破小，起拍价搞的差不多这个数。
: 二手房极限也就2%了。
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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