理解，也同意放开高端、保障低端～

但，一个事实你未必愿意听，北京称得上“高端”（也就是给富人住的）的住房真的不多～ 一大票一两千万均价（目前价格）的平民小区～

举一个例子，奥森京师园，前段时间成交一套120平不到1100万，很贵了～ 是高端小区么？显然不是，师大老师工资能有几个钱（尤其现在反腐倡廉的背景下），但房子是年入百万不吃不喝10年工资、税后可支配50万收入20年的工资～ 这还都属于高工资了（全北京平均工资1万出头，中位数7000左右）

你让中位数1万的平均工资，支撑6万一平的平均房价，不吃不喝「平均一年2平米」，100平米50年～ 这些数字，说的都有点搞笑～

【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: 后面房地产的解决思路应该是放开高端，保障低端，未必有主观上刺破房价泡沫的动机和动力。高端住宅至于你是投资，投机还是自住国家并不在乎，涨涨跌跌交给市场，开发商的拿地盈利与否也别指望国家托底，更不可能保障投资客盈利，但是北京首都的地位和优质的医疗教育天然对很多人有吸引力，也有升值保值预期
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FROM 1.21.51.*

不在这工作，不给户口，外地人买套房子干啥？下跌周期来当接盘侠？
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是的，肯定不能只以价格 划分，主要以面积，容积率，车位比，区位居住舒适性指标
  
【 在 SureD (SureD) 的大作中提到: 】
:  你理解偏了～ 我的意思是，我同意你说的放开高端，保障低端，这就是复制新加坡模式～
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:  我举那个例子意思在于：绝大多数房子都不属于高端住宅，这些按你的说法，他们的价格得跌到保障房范围；不是“贵”就高端，你懂的～ 我也同意分化，马云住的房子涨点、跌点无所谓，高端住宅的目标人群绝不是普通工薪阶级（至少高管起）；换句话说，接盘目标人群是工薪的，未来都是保障房
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买不买，关键看涨不涨。
北京的大部分房子对外地人来说是一个投资品，不具有居住价值。
【 在 vxyg 的大作中提到: 】
:如果你有钱的话，会来买吗
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有钱人只是有钱，不是傻子
【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: 如果你有钱的话，会来买吗  
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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