美国湾区的房子，房子估值320万刀，出租一个月5500刀，扣掉1.25%的房产税，租售比连1%都没有.
【 在 ohiostate 的大作中提到: 】
: 内罗毕好的房子每月租金2000美元。但是，买房只要不到100万人民币。按照这比例，三线城市房子要鞋底斩
: 【 在 xcty 的大作中提到: 】
: : 因为房租真太贵了，一个小单间就1500往上
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 172.59.160.*

房租高低不能按照一线那些普遍虚高的房价来算
应该按平均收入来算，房租到底占收入的多少百分比
天津，人均3000的城市，一个单间1500，好扯
当然，对于买了虚高房价的业主来说，应该对租金知足，应为应该知道房价高房价是需求导致，而不是房子的实际价值。房主如果不是实在需要房子，也不会花1000万买个学区房，所以着1000万不能看作是纯投资从而要求一般的投资回报率了。

【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 1500一个月的房租，按2%定期存款利率算，相当于90万本金。
: 按常年房贷平均利率算，相当于36万
: 按股市长期投资10%收益率算，相当于18万
: ...................
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FROM 180.213.210.*

回调而已，房租只涨不跌，保证了房价绝对高到大多数人买不起。现在不是观望不买一线房子，而是还是大多数人买不起。
500万绝对够高了，只要大环境稍微好起来，一线马上又会贵上天
【 在 happyxjh 的大作中提到: 】
: 一年前可以卖七百多万 现在只能卖五百出头 算不算雪崩？这在美帝肯定算雪崩了吧 在天朝只能算个例 死的都是kfs 老百姓就是默默躺平
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 180.213.210.*

一个小单间1500, 一年才18000
你住70年才126万

一线城市房东到死也收不回成本
现实是房租太便宜了，房子太贵了

以后房租涨，房价跌是一种可能的路径




【 在 xcty 的大作中提到: 】
: 标  题: 基本面上看房子还会涨
: 发信站: 水木社区 (Fri Apr 26 22:55:09 2024), 站内
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: 因为房租真太贵了，一个小单间就1500往上
: 年轻人还是想要自己的房子的，谁愿意给房东打工
: 只要房租不降，房子还是稀有品，还得涨
: 现在就是跌到年轻人买的起为止，但是年轻人买房不也是啃老么，
: 所以不会跌太多，跌到年轻人的爸妈买的起为止就会止跌
: 房子如果都几十万一套，那么农村人不都进城来了
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 180.213.210.*]
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FROM 219.145.34.*

三年内不会涨了，五年内不确定
【 在 xcty 的大作中提到: 】
: 因为房租真太贵了，一个小单间就1500往上
: 年轻人还是想要自己的房子的，谁愿意给房东打工
: 只要房租不降，房子还是稀有品，还得涨
: ...................
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FROM 222.131.25.*